Jonasweg 88171 NN VaassenOosterhof

Op een verrassend mooi plekje, aan de rand van Vaassen, ligt deze vrijstaande woonboerderij met garage op een mooi aangelegd perceel van 490 m² met fraai terras, overkapping en zwembad. Deze leuke woning is in 1925 gebouwd en nog voorzien van diverse stijlelementen uit deze tijd, maar door de huidige bewoners geheel gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A). Alle wanden, vloeren en dak zijn na geïsoleerd, alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van Triple glas en er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Welkom bij deze fraaie woning. We beginnen de rondleiding direct bij de openslaande tuindeuren die vanaf de voortuin bereikbaar zijn. Hier stapt u zo de leefkeuken in, die over de volle breedte van het huis ligt. In landelijke stijl is hier een aanrechtblok geplaats met als eyecatcher het mooie, 6-pits gasfornuis met 2 ovens en warmhoudlade. In de keuken treft u verder een koelkast, vaatwasser en afzuigkap aan. De houten vloer is in visgraat gelegd en loopt door in de living. Deze is door kamer-en-suite met fraaie kasten gescheiden. Het achterste gedeelte, ideaal als speelkamer, zou ook goed als slaapkamer ingericht kunnen worden voor degene die het leefprogramma op de begane grond wenselijk vindt. De originele voordeur zit aan de zijkant maar wordt eigenlijk niet gebruikt. Deze hal met fraaie estrikken vloer geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger en C.V.. De hal loopt door de woning naar de achterzijde en de achterdeur. Op de begane grond treft u ook de moderne badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping (deze wordt verwarmd/gekoeld door een aircosysteem en beschikt over radiatoren) treft u een ruime overloop met veel bergruimte en een toiletruimte. Zowel aan de voorkant als achterkant bevindt zich een grote slaapkamer met beiden ook een inloopkast, hiertussen treft u een derde slaapkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De tuin is grotendeels gelegen aan de voorzijde maar er is door een grote haag veel privacy gecreëerd. In de tuin staat een fijne veranda, direct naast het verwarmde zwembad. Het zwembad heeft een afmeting van 2.25 x 3.75 meter en is 1.30 diep. De vrijstaande, stenen garage met vliering is voorzien van warm en koud water en van elektrische garagedeuren. Voor de garage kunt u gerust 3 auto's op eigen terrein kwijt. De woning en het plekje vormen de reden om eens te komen kijken; het is als het ware een buurtschap met de karakteristieke pastorie, markante katholieke kerk en de lommerrijke toegangsweg. Vanaf het perceel geniet u van een vrij uitzicht over het beeklandschap en toch woont u op slechts een steenworpafstand van het dorp. Vaassen is gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A50 met daardoor goede verbindingen naar bijvoorbeeld Apeldoorn en Zwolle. Bijzonderheden: - energielabel A - Geheel verduurzaamd - Fraaie, authentieke elementen en uitstraling - Leefprogramma op begane grond mogelijk