Kerkweg 228171 VR VaassenVaassen Centrum

Wonen in het centrum van Vaassen, levensloopbestendig, thuiswerken, kantoor of praktijk aan huis! Ben je op zoek naar een woning met een werkkamer/slaapkamer en de mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden woning biedt volop mogelijkheden: van levensloopbestendig wonen tot een comfortabele werkplek aan huis. Met veel plezier bieden wij je deze woning aan, gelegen in het gezellige centrum van Vaassen. De woning beschikt over een eigen carport en een houten berging, en ligt op een perceel van 248 m². Op steenworp afstand vind je het historische kasteel "De Cannenburgh" met zijn prachtige bos en vijverpartijen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaap-/werkkamer. Met een kleine aanpassing is de huidige bergruimte om te bouwen tot een badkamer, waarmee de woning levensloopbestendig wordt. Nog niet toe aan gelijkvloers wonen? Geen probleem! Deze ruimte is perfect geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: kerkweg22vaassen.nl De woning is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, heeft een inhoud van circa 571 m³ en een woonoppervlakte van circa 139 m². De woonkamer, de keuken en de hal beschikken over vloerverwarming. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door zeer recent vernieuwde cv-combiketel (2025). Indeling Begane grond: Ruime hal/entree, toilet, meterkast/bergruimte, royale woonkamer van ca. 40 m² met erker aan de voorzijde en schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De halfopen en gemoderniseerde keuken is compleet uitgerust met vernieuwde keukenapparatuur waaronder; koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken met een keukenwand voorzien van stoomoven en koffieautomaat en tevens aansluitingen voor wasapparatuur. Hier heb je ook toegang tot het terras en de multifunctionele werk-/slaapkamer met bergruimte. Bij de werkkamer/praktijkruimte is een eigen entree met toilet aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare ruime volledig bevloerde zolder met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht en aan de zijkant van de woning bevindt zich de fietsenberging. Maak een afspraak en kom kijken. We laten je met plezier alle mogelijkheden van deze woning ontdekken tijdens een bezichtiging! Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.