Woestijnweg 288172 CR VaassenWoestijnweg

Instapklaar wonen in een kindvriendelijke buurt? Dit is je kans! Deze nette en verrassend ruime hoekwoning staat klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Gelegen in een rustige, kinderrijke wijk met meerdere speelpleintjes en een grote speeltuin om de hoek, is het de perfecte plek voor jonge gezinnen of starters die ruimte en comfort zoeken. Een goed onderhouden woning met een fijne aangebouwde berging/bijkeuken en een houten berging met een ruim overstek in de zonnige achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Ideaal voor lange zomeravonden op het terras! Het geheel is gelegen op een perceel van 172 m². In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, sportverenigingen, het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek en het gezellige centrum van Vaassen liggen allemaal op korte afstand. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974, maar door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. Met een royale inhoud van ongeveer 474 m³ en een woonoppervlakte van circa 134 m² biedt het huis volop ruimte en comfort. Dankzij de toegepaste vloer-, muur-, dak- en glasisolatie is het energiezuinig en prettig in elk seizoen. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is gekozen voor een Remeha Tzerra Ace combiketel uit 2019. De woning heeft een energielabel B en is voorzien van professioneel aangelegde netwerkbekabeling. Indeling: Begane grond: entree met moderne toiletruimte, garderobe en meterkast. Vanuit hier kom je in de praktische bijkeuken met schuifkastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een directe toegang tot het terras. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet 2e verdieping: via vaste trap bereik je de ruime zolderruimte met dakkapel en groot dakraam. Deze zolderruimte kan nog geheel naar eigen wens ingericht worden, waarbij er meerdere indelingen en extra slaapkamers mogelijk zijn. Een zeer goed onderhouden woning met veel ruimte, licht en comfort. Instapklaar en perfect voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning of eerste koopwoning in een levendige, kindvriendelijke omgeving. Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.