Kloosterweg 166301 WK Valkenburg (LI)Broekhem Noord

KLOOSTERWEG 16 TE VALKENBURG Op een geliefde en rustige locatie, op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Valkenburg aan de Geul, mogen wij u dit op de tweede verdieping gelegen appartement met onder meer ruime living met open keuken, balkon met panoramisch uitzicht, 3 slaapkamers, badkamer, 2 parkeerplaatsen en berging te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 389.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 2001 Woonoppervlakte: circa 92 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m² Externe bergruimte: circa 6 m² (berging) Inhoud: circa 294 m³ Energielabel: C (geldig tot 31-07-2034) Bijdrage VvE: € 152,24 per maand INDELING Souterrain: Privé-berging (6,3 m²) bereikbaar met de lift en via het trappenhuis. Parterre: Entree met brievenbussen, bellenpaneel met intercom; centrale hal met trappenhuis en lift. Appartement (2e verdieping): Voordeur met toegang naar de hal, slaapkamergang en woonkamer; woonkamer (34,9 m²) bestaande uit een zit- en eetgedeelte voorzien van vloerbedekking, airconditioning (2024) en met toegang naar het ruime balkon via dubbele openslaande deuren, alwaar een panoramisch uitzicht over Valkenburg; halfopen keuken voorzien van een vinylvloer en een degelijke keukeninstallatie met een aanrecht voorzien van een kunststof spoelbak met afdruipdeel, lades, boven- en onderkasten voorzien van inbouwspots, elektrische bakoven, koel-vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat; slaapkamergang (9,8 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek en elektriciteit- en gasmeter) en videofoon; deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; berging met witgoedaansluitingen en cv-ketel (ecoTECplus, bouwjaar 2021, eigendom); grotendeels betegelde badkamer (5,8 m²) voorzien van plavuizenvloer, een royale inloopdouche met glazen spatscherm en een wastafel met meubel, spiegel en planchet; masterslaapkamer I (16,4 m²) voorzien van erker met prachtig uitzicht; slaapkamer II (7,9 m²); slaapkamer III (10,5 m²), alle slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. BIJZONDERHEDEN - In de buurt van het centrum van Valkenburg, nabij alle voorzieningen en terrasjes; - In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen, openbaar vervoer en treinstation; - Modern complex op een geliefde locatie; - Vanuit het appartement geniet u van panoramische vergezichten over het Valkenburgse landschap; - De keuken heeft in 2024 een upgrade gehad, waarbij de inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en de inbouwspots zijn vernieuwd; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Airconditioning in woonkamer; - 2 eigen parkeerplaatsen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;