Nieuweweg 12-A6301 ET Valkenburg (LI)Valkenburg

TE KOOP VALKENBURG-CENTRUM, NIEUWEWEG 12 A, 6301 ET, RIANT APPARTEMENT Boven de moderne zaak van de opticien bevindt zich dit fraaie en instapklare appartement bestaande uit twee verdiepingen. Het heeft een eigen ingang. INDELING: BEGANE GROND: In de hal is o.a. ruimte voor de stalling van fietsen. Tevens bevindt zich hier een nieuwe meterkast. EERSTE VERDIEPING: Apart toilet met wasbak, nieuwe badkamer met o.a. inloopdouche en badmeubel, leefkeuken (19 m2) met actuele installatie, slaapkamer of hobbykamer (ruim 13 m2), woonkamer en eetkamer (liefst 50 m2) met hoogwaardige eiken vloer, toegang tot rustig gelegen en geheel vernieuwd dakterras (22 m2), aparte berging met aansluiting voor wasmachine. TWEEDE VERDIEPING: Halletje/overloop, complete badkamer met hangtoilet en inloopdouche, ruimte voor cv-installatie en berging, twee slaapkamers (ruim 26 m2 en 9,3 m2). BIJZONDERHEDEN: - Energielabel: A - Fraaie eiken vloer in de woonkamer en leefkeuken - Hoog afwerkingsniveau - Geheel opnieuw geschilderd - Kleine Vereniging van Eigenaren (twee leden) moet nog opgericht worden; zeer lage maandelijkse bijdrage gezien de zeer goede staat van onderhoud van het gehele pand - Zeer laag energieverbruik - Uitstekende daglichttoetreding - Alle installaties zijn zeer actueel WOONOPPERVLAK: 157 m2 INHOUD: 471 m3 VRAAGPRIJS: € 450.000,-- kosten koper. LEVERING: deze vindt plaats in en na overleg. Levering op korte termijn is in beginsel mogelijk. PARKEREN: voor de deur en in de sector kan geparkeerd worden met gemeentelijke ontheffing. Dit appartement komt INCLUSIEF garage / parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het ernaast gelegen nieuwbouwcomplex De Hof van Reinald. BEZICHTIGING: een afspraak voor een bezichtiging vindt plaats via het kantoor van Valk Vastgoed B.V./Eurlings Makelaars, tel. 06-22398507 of 043-6011305. Het is ook mogelijk het pand in het weekend te bekijken. DISCLAIMER: NIEMAND KAN AAN DE VERSCHAFTE INFORMATIE ENIG RECHT ONTLENEN; OPGEGEVEN MATEN ZIJN ZO NAUWKEURIG MOGELIJK WEERGEGEVEN.