De Hoop 6-A2235 DH Valkenburg (ZH)'t Joght

Bouw uw eigen bungalow! Bent u op zoek naar een unieke kans om uw eigen vrijstaande bungalow te bouwen? Dit bouwkavel van 184 m² wordt aangeboden inclusief een omgevingsvergunning voor de bouw van een energiezuinige bungalow. Locatie Het kavel is gelegen aan de Hoop 6A in Valkenburg, midden in het kleinschalige dorpscentrum. In de straat en rondom het kavel vinden momenteel volop bouwactiviteiten plaats, waardoor u straks kunt genieten van een fraaie, opgeknapte woonomgeving. Op korte loopafstand vindt u buurtwinkels, een dorpshuis met groot parkeerterrein, gezondheidsvoorzieningen en een supermarkt. Rijnsburg is eenvoudig bereikbaar via het pontje en via de fietsbrug in 't Duyfrak bent u binnen enkele minuten in Oegstgeest en Leiden. Daarnaast is er een uitstekende busverbinding aan de Hoofdstraat en zijn de uitvalswegen N206 en A44 dichtbij. Via het nieuwe fietspad langs de N206 en het nieuwe fietspad door de duinen is het Katwijkse strand ook zeer snel te bereiken. Kenmerken van het kavel en vergunde ontwerp o Vergunning voor een vrijstaande bungalow van 74 m² gebruiksoppervlakte; o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein verplicht; o Energielabel A+++ dankzij uitstekende isolatie, een lucht/water-warmtepomp (verwarming & koeling) en ruimte voor 35 zonnepanelen; o Trillingsvrije funderingspalen, betonnen begane grondvloer en gemetselde buitengevels met hardhouten kozijnen. Indeling van de thans vergunde bungalow: Entree in het midden van de woning met hal, berging en toilet met fonteintje. Woonkamer met open keuken aan de zonnige zuidwestzijde, voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met deur naar het achtererf. Ensuite badkamer met douche, wastafel en kast met de warmtepomp. Tweede slaapkamer (3,26 x 2,26 m) aan de voorzijde. Gasloos ontwerp met vloerverwarming/koeling via een warmtepomp. Bezichtiging & procedure Het bouwkavel is vrij toegankelijk, u kunt op eigen gelegenheid een kijkje nemen. Heeft u vragen of opmerkingen? Wij helpen u graag verder. Alle relevante documenten, zoals tekeningen, berekeningen en de vergunning, worden bij koop aan u overgedragen. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Financiering & verkoopprocedure Het kavel wordt kosten koper (k.k.) aangeboden. Houd u rekening met 10,4% overdrachtsbelasting over de koopprijs. Bespreek uw financieringsmogelijkheden goed met uw hypotheekadviseur. Het verkrijgen van een financiering op uitsluitend een bouwkavel is doorgaans lastig. Veelal is een aannemingsovereenkomst en omgevingsvergunning benodigd om zowel het kavel- als de bouw te financieren. Er zal wat tijd overheen gaan voordat u een aannemer heeft gevonden en een aannemingsovereenkomst heeft gesloten. Wellicht beschikt u over voldoende eigen middelen of kan het (tijdelijk) verhogen van de hypotheek op uw huidige woning een mogelijkheid zijn om het kavel eerder te kunnen afnemen. Nadat u een aannemer heeft gevonden en aannemingsovereenkomst heeft gesloten kunt u de financiering (desgewenst) aanpassen of uitbreiden. Het kavel wordt verkocht via inschrijving. Uw bod kunt u uitbrengen via Move.nl, bel of mail naar ons kantoor voor het activeren van uw Move-account. Deadline voor biedingen: maandag 19 mei 2025 om 12.00 uur. Na 19 mei worden alle biedingen met de verkoper besproken en wordt bij gunning contact opgenomen met de potentiële kopers. Uiteraard wordt u ook geïnformeerd als de woning niet aan u gegund is. Naast de hoogte van de bieding speelt ook het moment waarop de levering bij de notaris kan plaatsvinden een rol. Wilt u meer informatie? Neem dan contact op met ons kantoor in Katwijk.