Claudiusdreef 122235 AT Valkenburg (ZH)'t Joght

Map
  • 132 m²
  • 120 m²
  • 5
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherGoed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met uitgebouwde keuken!

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele eengezinswoning op een rustige locatie, met een centrale ligging tussen de Randstad en de kust? Dan zou deze sfeervolle tussenwoning aan de Claudiusdreef in Valkenburg goed bij u kunnen passen. De woning beschikt over een 5 slaapkamers, ruime woonkamer en een royale keuken in de uitbouw. Daarnaast is de Claudiusdreef een fijne straat om te wonen in Valkenburg. Het is ruim van opzet en zeer breed. Hierdoor zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen ontwikkeld en heeft u extra privacy ten opzichte van uw overburen. Zeer kindvriendelijke woonwijk! Er is een grote speeltuin om de hoek en op circa 50 meter afstand is een school, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf te vinden. Valkenburg kenmerkt zich als een gemoedelijk en rustig dorp, ideaal voor wie graag in een ontspannen woonomgeving verblijft en toch een goede verbinding met de Randstad belangrijk vindt. Voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse kerken zijn in het dorp aanwezig. Bovendien zorgen de nabijgelegen N206 en A44 voor een uitstekende bereikbaarheid van onder andere Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met strand en duinen op korte afstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de eigen voortuin, waar voldoende ruimte is voor een loungeset, bereikt u de woning. U komt binnen in de hal met toilet, die toegang geeft tot de woonkamer. De lichte doorzonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Een vaste kastenwand in de woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, die zich in de uitbouw bevindt. De keuken is uitgerust met een groot composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker en een gezellig zitje. Aansluitend bereikt u via een hal met bergkast de praktische bijkeuken. De visgraat pvc-vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over toegang tot een balkon. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Deze volwaardige verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan twee kamers en veel bergruimte. Dankzij de grote dakkapel over de gehele breedte van de woning is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Bijzonderheden/kenmerken: - Energielabel: C; - Bouwjaar: 1971; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Airco en rolluiken aanwezig; - 10 stuks zonnepanelen uit 2021; - Luxe keuken uit 2021.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,356
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
120 m²
Volume in cubic meters
493 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, rolldown shutters, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 2655
Cadastral map
Area
120 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
28 m² (9.26 metre deep and 3.02 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,730x

Viewed

20x

Saved

14-1-2026

On Funda

Neighborhood

't Joght

Valkenburg (ZH)
Residents
1,870
Family with children
49%
Avg. asking price / m²
€ 4,724

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.