Duinzicht 62235 BV Valkenburg (ZH)'t Joght

Knusse gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ’t Joght. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een zonnige voor- en achtertuin en drie (voorheen vier) slaapkamers. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuin en in de directe omgeving kun je heerlijk wandelen in het groen. De ligging is zeer centraal. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen (de openbare school bevindt zich op circa 100 meter afstand en een christelijke school op circa 500 meter) en restaurants bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het centrum van Leiden als het strand van Katwijk aan Zee binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar via het snelfietspad. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer beschikt daarnaast over een open haard die zorgt voor extra sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via zowel de schuifpui in de woonkamer als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen. Door de royale afmetingen zijn er diverse mogelijkheden om meerdere zitgedeelten te creëren. De aangebouwde stenen berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Vanuit deze kamer is tevens het terras op het noordoosten bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, bidet, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de derde ruime slaapkamer en twee bergingen. De ruime zolderkamer beschikt over een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. In één van de bergingen bevindt zich een wastafel. Bijzonderheden -Oplevering kan snel -Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk -Centrale ligging nabij Leiden en Katwijk aan Zee -Speeltuin direct achter de woning -Ruime voor- en achtertuin -Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.