F.A. Sesselersingel 132235 TW Valkenburg (ZH)'t Duyfrak

Ben je op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een verzorgde tuin? Dan is deze woning aan de F.A. Sesselersingel 13 in Valkenburg absoluut een bezichtiging waard. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en praktisch ingedeeld ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk ’t Duyfrak. Deze wijk kenmerkt zich door een rustige, groene opzet met wateren diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen bevinden supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Katwijk, Den Haag en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Katwijk ligt op circa 15 minuten fietsen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron, grote koelkast en grote vrieskast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten. In de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging, een overkapping en een achterom. Direct achter de tuin ligt de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de aanwezigheid van dakramen en een dakkapel. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Via de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Eigen parkeerplaats • Vloerverwarming op de begane grond • Warmtepompboiler (2023) • Airconditioning (2024) • 11 zonnepanelen (2023) Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.