Hoofdstraat 602235 CJ Valkenburg (ZH)Dorp

Uitstekende Levensloopbestendige woning in het hart van Valkenburg. Bent u op zoek naar een strategisch gelegen, levensloop bestendige woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan eens kijken aan de Hoofdstraat 60 in Valkenburg. Deze royale woning combineert ruimte, comfort en toegankelijkheid en biedt daarmee een uitstekende leefomgeving voor jong en oud. Deze lichte en ruime woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij de praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook ideaal voor gezinnen door de royale verdeling over meerdere verdiepingen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten fietsen op het strand van Katwijk of in het bruisende centrum van Leiden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A44 en N206 zijn steden als Amsterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst betreedt u via de voortuin de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, biedt een fijne leefruimte met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, evenals een slaapkamer op de begane grond. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat. De woonkamer is fraai afgewerkt met een nette tegelvloer, en via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte of extra slaapkamers. Kortom, deze woning aan de Hoofdstraat 60 in Valkenburg biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, en een ideale ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning! Bijzonderheden: -In het centrum van Valkenburg -Levensloopbestendige woning -Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping -Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting