Lambrechtsveld 202235 AX Valkenburg (ZH)'t Joght

DE EERSTE MOGELIJKHEID OM DEZE VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING TE BEZICHTIGEN IS TIJDENS EEN OPEN HUIS OP ZATERDAG 16 MEI VAN 10:00 - 12:00 UUR. IEDEREEN IS VAN HARTE WEKOM, MAAR WILT U WEL ZO VRIENDELIJK ZIJN OM U AAN TE MELDEN? WIJ KUNNEN DE WONING DAN TOEVOEGEN AAN UW MOVE ACCOUNT EN U HEEFT DAN TOEGANG TOT DIVERSE DOCUMENTEN. ZO KUNT U GOED VOORBEREID NAAR HET OPEN HUIS KOMEN. WIJ HOPEN U ALLEN TE ZIEN OP ZATERDAG 16 MEI VAN 10:00 - 12:00 UUR! Verrassend ruime tusseneengezinswoning gelegen aan het Lambrechtsveld, een rustige eenrichtingsweg in de gezellige oude dorpskern van Valkenburg ZH. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een voortuin (voornamelijk Zuid) en achtertuin (Noordwesten) waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Kinderen kunnen hier veilig en rustig spelen, met een grote speeltuin op loopafstand. In de nabijheid bevinden zich scholen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen, het dorpshuis met een bibliotheek en sporthal en enkele horecagelegenheden. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen N206 en de A44 en sinds kort ook de N434 (Corbulotunnel), richting Leiden, Amsterdam en Den Haag, zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het strand van Katwijk aan Zee ligt op circa 15 fietsminuten afstand. Kortom, een verrassend ruime eengezinswoning, in goede staat, op een bijzonder fijne locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging of kom langs op de open huizen dag van zaterdag 16 mei van 10:00 - 12:00 uur. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: Middels de keurig onderhouden voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e etage. Via een fraaie eikenhouten schuifdeur bereikt u de woon-/eetkamer met aan de voorkant en achterkant grote raampartijen waardoor heerlijk licht. In de uitbouw bevindt zich de keuken, welke is vernieuwd in 2022 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een wijnkoelkast, magnetron en Bertazzoni inductiefornuis met kookzones en grote oven van 90 cm breed, ideaal als je van koken houdt. De keuken geeft toegang tot de achtertuin welke beschikt over een berging en een achterom. 1e etage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en trapopgang naar 2e etage. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand van steigerhout. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De kleine slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras boven de uitbouw waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e toilet. De overloop biedt toegang tot de verrassend kapetage met veel bergruimte. Kapetage: Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en opbergruimte achter de knieschotten. Op deze etage bevinden zich nog twee mooie ruime slaapkamer doordat de woning aan zowel de voor- als achterzijde beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels een bergruimte toegang tot de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011). Om een goed beeld te krijgen van de ruimte die deze verrassend ruime eengezinswoning u te bieden heeft verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 128 m2 - 5 slaapkamers - Voortuin gelegen op het Zuidoosten - Achtertuin gelegen op Noordwesten - Cv-ketel (Remeha Avanta) uit 2011 - Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing - Vloer geïsoleerd in 2021 - Energielabel C, dateert van voor de vloerisolatie - Gezien het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen