Boterpotplein 225554 CS ValkenswaardCentrum

Op gewilde woonlocatie, in het centrum van Valkenswaard gelegen, instapklaar en modern afgewerkt twee-kamerappartement op de 4e verdieping met een balkon aan de voorzijde, sfeervolle woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer, slaapkamer en inpandige berging. Het appartement is gelegen in een verzorgd en relatief jong appartementencomplex op loopafstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen, bushalte en nabij uitvalswegen naar Eindhoven en de snelweg. ALGEMEEN: - Keurig afgewerkt twee-kamerappartement gelegen in rustig en kleinschalig complex. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 47 m2 (maar let op! Veel schuine kanten waarvan het vloeroppervlak niet mee is geteld waardoor het appartement ruimer voelt.) - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele HR++ beglazing. - De PVC-vloer is vernieuwd in 2024. - De servicekosten bedragen ca. € 205,- per maand, inclusief kosten voor gasverbruik. - Gunstige ligging op loopafstand van alle gewenste voorzieningen. - Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de omgeving. - Energielabel B. - Bouwjaar 2009. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Representatieve entree met elektrische deuropener, brievenbussen en bellentableau voorzien van intercom (video). Verzorgde centrale hal met trapopgang en lift. SOUTERRAIN: Gezamenlijke fietsenstalling gelegen in het souterrain. APPARTEMENT OP VIERDE VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex. Er is op deze etage slechts 1 aangrenzend appartement. De hal is voorzien van een PVC-vloer, garderoberuimte en de meterkast. Licht betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en biedt plaats voor een gezellige eethoek en een zithoek. Vanuit de woonkamer openslaande tuindeuren naar het balkon. Balkon aan de voorzijde met uitzicht over de levendige winkelstraat. Het balkon is zonnig gelegen op het westen en voorzien van een vlonder. De mogelijkheid bestaat om ook aan de andere zijde van het complex buiten te zitten (Boterpotplein-zijde). Open keuken voorzien van een PVC-vloer en moderne keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Praktische inpandige berging voorzien van een PVC-vloer, opstelling CV-ketel merk Remeha (bouwjaar 2022), WTW-installatie en aansluiting voor wasapparatuur. Slaapkamer met een PVC-vloer, vaste kastenwand en twee draai/kiepramen. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de badkamer. Vernieuwde (2023), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en een dakraam. Daarnaast is er aansluiting voor wasapparatuur.