de Hofnar 445554 DA ValkenswaardCentrum

RUIM EN SFEERVOL AFGEWERKT 3-KAMERAPPARTEMENT (WOONOPP. CA. 125 M2) MET EEN EIGEN AFGESLOTEN GARAGE/BERGING. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER ZOWEL EEN BALKON AAN DE VOORZIJDE ALS EEN ROYAAL DAKTERRAS VAN CIRCA 20 M2! DIRECT AANSLUITEND AAN DE PRACHTIGE BINNENTUIN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 1E WOONLAAG VAN HET APPARTEMENTSGEBOUW HOFNARSTEDE II IN HARTJE CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. BEGANE GROND: Representatieve entree met trappartij, lift en videofooninstallatie. Deze entree is tevens voorzien van automatische toegangsdeuren en alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw. APPARTEMENT (1E WOONLAAG): Royale hal met parketvloer. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Ruime living met een prachtige eiken parketvloer en wanden in spachtelputz uitgevoerd. Veel licht door de vele ramen voor en achter. Een tuindeur biedt toegang tot het royale dakterras van circa 20 m2! aan de achterzijde. Dit terras grenst direct aan de prachtige, onder architectuur aangelegde binnentuin, is deels overdekt en tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Semi-open keuken welke aan de voorzijde is gelegen. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een wit gemoffeld aluminium plafond met inbouwspots. Keukeninrichting in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, lades en onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Extra grote, inpandige berging met C.V.-combiketel en een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Volop bergruimte en mogelijkheden voor het plaatsen van extra witgoed. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Zeer grote ouderslaapkamer met laminaatvloer toegang tot het ruime balkon aan voorzijde. Deze slaapkamer is uitgevoerd met airco. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad en separate douchecabine beide voorzien van thermostaatkraan, wastafel met badmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Tevens designradiator en een wit gemoffeld aluminium plafond met inbouwspots. SOUTERRAIN: Middels een op afstand bedienbare sektionaaldeur toegang tot parkeerkelder met eigen garage/berging met een eveneens op afstand te bedienen sectionaaldeur. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: ca. 1998. - Woonoppervlakte: ca. 125 m2 (exclusief balkon en dakterras van gezamenlijk ca. 26 m2). - Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel A. - De servicekosten bedragen € 277,55 per maand. ALGEMEEN: - de woonkamer en de hal zijn voorzien van een mooie eiken parketvloer. - het betreft hier een ruim en keurig onderhouden woonappartement van circa 125 m2 - uniek, deels overdekt dakterras van circa 20 m2, direct grenzend aan de onder architectuur aangelegde binnentuin.