Valkenierstraat 115552 JB ValkenswaardGeenhoven

Op slechts 500 meter van het levendige centrum van Valkenswaard, ligt dit fraai afgewerkt 2-kamerappartement op de 2e verdieping van appartementencomplex ‘De Valkenier’. Met diverse sport- en medische voorzieningen, uitvalswegen en scholen op korte afstand, ligt dit complex precies waar je zou willen! Dichtbij het centrum met alle winkels en horeca die Valkenswaard zo leuk maken! Bijzonderheden: - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Hermans & Schuttevaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting; - Er geldt een onderhoudsverplichting; - In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. Via de centrale entree met bellen- en brievenbussentableau komt u in de hal met lift en trappenhal. Ideaal zijn de automatische deuren die met een knop te bedienen zijn. Fijn als u slecht ter been bent, of wanneer u de boodschappen binnendraagt. De brede galerij op de verdieping geeft toegang tot het appartement. De hal is royaal en geeft toegang tot bijna alle vertrekken in het appartement. Te beginnen bij de vernieuwde meterkast. De slaapkamer aan de galerijzijde is voorzien van stucwerk wanden en -plafond, een gietvloer en houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een vrijhangend closet, wastafel met spiegel en een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchewand. Tevens is er een CV-ruimte met opstelling van de Intergas HR combi-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. De blikvanger van het appartement is de woonkamer met open keuken. Hier heeft u een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen. De speelse indeling zorgt voor veel meer ruimte dan het aantal vierkante meters doet vermoeden. De open keuken in wandopstelling is recent geplaats en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combioven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon waar u in het zonnetje kan genieten van de middag- en avondzon. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Valkenswaard Verscholen in het groene hart van Noord-Brabant ligt Valkenswaard, een levendige gemeente waar natuur en cultuur hand in hand gaan. Omringd door uitgestrekte bossen en de prachtige Dommelvallei, is het dé plek voor natuurliefhebbers en avonturiers. Fiets of wandel door de schitterende Malpie, waar vennen en heidevelden een schilderachtig decor vormen. Maar Valkenswaard is meer dan alleen natuur. Het bruist van historie en gezelligheid! Het centrum biedt een sfeervolle mix van winkels, terrassen en gastvrije cafés. Hier proef je de Brabantse gastvrijheid op z’n best. Jaarlijks trekt het wereldberoemde Bloemencorso duizenden bezoekers met adembenemende praalwagens van dahlia’s. Liefhebbers van paardensport kennen Valkenswaard als een internationaal ruitersportcentrum, waar topevenementen plaatsvinden. Daarnaast biedt het cultuurhistorische erfgoed, zoals de Sint-Nicolaaskerk en het voormalige sigarenmakersverleden, een blik op de rijke historie van de streek. Of je nu komt voor ontspanning, avontuur of gezelligheid: in Valkenswaard voel je je direct thuis. Kom en ontdek zelf waarom deze parel van Brabant een plek is om nooit te vergeten!