Valkenierstraat 35552 JB ValkenswaardGeenhoven

Op 500 meter van het levendige centrum van Valkenswaard, ligt dit keurig afgewerkte drie-kamer appartement met berging op de onderste woonlaag van appartementencomplex ‘De Valkenier I’. Met diverse sport- en medische voorzieningen en scholen op korte afstand, ligt dit complex precies waar je zou willen: in het centrum met alle winkels en horeca die Valkenswaard zo leuk maken! Op korte afstand van België, uitvalswegen, de nieuwe N69 en het landelijke snelwegennet A2/A50/A67 Kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 5186, A4 (appartement) en A63 (berging). Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte circa 66 m², inhoud circa 235 m³. BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en automatische deur naar de hal met lift en trappenhuis en brede galerij met toegang tot het appartement en de berging. Ideaal zijn de automatische (tussen)deuren die met een knop te bedienen zijn. Entree/hal met meterkast en toegang tot bijna alle vertrekken in het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer in neutrale kleurstelling. De grote slaapkamer 1 is voorzien van stucwerk wanden en -plafond en houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 2, eveneens voorzien van stucwerk wanden en -plafond, houten kozijnen met dubbel glas. Deels betegeld toilet. De badkamer heeft een douchecabine, een vaste wastafel met spiegel en aansluitpunt voor de wasmachine. Tevens is er een bergkast met de gas-cv HR combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2020). De woonkamer met open keuken heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met een lichte, neutrale, laminaatvloer. Via de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De witte keukenopstelling heeft een inductie-kookplaat, afzuigkap en rvs spoelbak. Buitenberging. Gelegen in het centrum van Valkenswaard met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand! ALGEMEEN: - In het centrum van Valkenswaard gelegen 3 kamer appartement; - Met een goed isolatiepakket, energielabel A, geldig tot 20-10-2030; - Overdracht vindt plaats bij project-notaris Westvaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting; - En er geldt een onderhoudsverplichting; - De servicekosten zullen circa € 178,52 bedrage; - In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet-zelfbewonings-’ clausule opgenomen. Valkenswaard: Verscholen in het groene hart van Noord-Brabant ligt Valkenswaard, een levendige gemeente waar natuur en cultuur hand in hand gaan. Omringd door uitgestrekte bossen en de prachtige Dommelvallei, is het dé plek voor natuurliefhebbers en avonturiers. Fiets of wandel door de schitterende Malpie, waar vennen en heidevelden een schilderachtig decor vormen. Maar Valkenswaard is meer dan alleen natuur. Het bruist van historie en gezelligheid! Het centrum biedt een sfeervolle mix van winkels, terrassen en gastvrije cafés. Hier proef je de Brabantse gastvrijheid op z’n best. Jaarlijks trekt het wereldberoemde Bloemencorso duizenden bezoekers met adembenemende praalwagens van dahlia’s. Liefhebbers van paardensport kennen Valkenswaard als een internationaal ruitersportcentrum, waar topevenementen plaatsvinden. Daarnaast biedt het cultuurhistorische erfgoed, zoals de Sint-Nicolaaskerk en het voormalige sigarenmakersverleden, een blik op de rijke historie van de streek. Of je nu komt voor ontspanning, avontuur of gezelligheid: in Valkenswaard voel je je direct thuis. Kom en ontdek zelf waarom deze parel van Brabant een plek is om nooit te vergeten!