Valkenierstraat 395552 JB ValkenswaardGeenhoven

Op 500 meter van het levendige centrum van Valkenswaard, ligt dit drie-kamer appartement met berging op de bovenste woonlaag van appartementencomplex ‘De Valkenier I’. Met diverse sport- en medische voorzieningen en scholen op korte afstand, ligt dit complex precies waar je zou willen: in het centrum met alle winkels en horeca die Valkenswaard zo leuk maken! Op korte afstand van België, uitvalswegen, de nieuwe N69 en het landelijke snelwegennet A2/A50/A67 Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte circa 68 m², inhoud circa 200 m³. BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en automatische deur naar de hal met lift en trappenhuis en brede galerij met toegang tot het appartement en de berging. Ideaal zijn de automatische (tussen)deuren die met een knop te bedienen zijn. Entree/hal met meterkast en toegang tot bijna alle vertrekken in het appartement. De grote slaapkamer 1 is voorzien van behangwanden en -plafond en houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 2, eveneens voorzien van behangwanden en -plafond, houten kozijnen met dubbel glas. Deels betegeld toilet voorzien van fontein. De badkamer heeft een ligbad, een wastafel met spiegel en aansluitpunt voor de wasmachine. Tevens is er een bergkast met de Intergas CV HR combi-ketel. De woonkamer met open keuken heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Via de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De neutrale keukenopstelling heeft een afzuigkap en rvs spoelbak. Buitenberging. Gelegen in het centrum van Valkenswaard met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand! ALGEMEEN: - In het centrum van Valkenswaard gelegen 3 kamer appartement; - Met een goed isolatiepakket, energielabel B, geldig tot 20-10-2030; - Overdracht vindt plaats bij project-notaris Hermans & Schuttevaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting; - En er geldt een onderhoudsverplichting; - De servicekosten zijn nog niet bekend en worden nader bepaald; - In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet-zelfbewonings-’ clausule opgenomen. Valkenswaard: Verscholen in het groene hart van Noord-Brabant ligt Valkenswaard, een levendige gemeente waar natuur en cultuur hand in hand gaan. Omringd door uitgestrekte bossen en de prachtige Dommelvallei, is het dé plek voor natuurliefhebbers en avonturiers. Fiets of wandel door de schitterende Malpie, waar vennen en heidevelden een schilderachtig decor vormen. Maar Valkenswaard is meer dan alleen natuur. Het bruist van historie en gezelligheid! Het centrum biedt een sfeervolle mix van winkels, terrassen en gastvrije cafés. Hier proef je de Brabantse gastvrijheid op z’n best. Jaarlijks trekt het wereldberoemde Bloemencorso duizenden bezoekers met adembenemende praalwagens van dahlia’s. Liefhebbers van paardensport kennen Valkenswaard als een internationaal ruitersportcentrum, waar topevenementen plaatsvinden. Daarnaast biedt het cultuurhistorische erfgoed, zoals de Sint-Nicolaaskerk en het voormalige sigarenmakersverleden, een blik op de rijke historie van de streek. Of je nu komt voor ontspanning, avontuur of gezelligheid: in Valkenswaard voel je je direct thuis. Kom en ontdek zelf waarom deze parel van Brabant een plek is om nooit te vergeten! _________________________________________________________________________ De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.