Willibrorduslaan 1235552 HC ValkenswaardGeenhoven

Instapklaar en energiezuinig hoekappartement (A+) met balkon, parkeerplaats en berging Welkom bij dit moderne en instapklare 3-kamer hoekappartement, gelegen in een nagenoeg nieuw appartementencomplex aan de Willibrorduslaan / Geenhovensedreef. Dit comfortabele appartement beschikt over een energielabel A+, een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder én een ruim hoekbalkon met vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de gunstige ligging, het moderne afwerkingsniveau en de duurzame installaties is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen. Entree begane grond: Verzorgde, gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot de lift en het trappenhuis, evenals de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en privéberging. Entree naar het appartement op de 1e verdieping. Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het extra ruime hoekbalkon, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen. Via de hal bereik je de twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een extra vaste kast. De technische ruimte biedt plaats aan de Itho Daalderop warmtepomp, boiler, WTW-installatie (ventilatiesysteem) en de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: Het gebruikersoppervlak wonen bedraagt 70 m2 en de inhoud bedraagt 231 m3. De berging is ca. 5 m2 groot. De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,73 Het Energielabel is A + en is geldig tot 22-09-2035. De aanvaarding kan per direct! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.