Dalstraat 205552 LS ValkenswaardGeenhoven

Starters en klussers opgelet! Zoek je een betaalbare woning, dichtbij het centrum? Heb je zin om een woning helemaal naar eigen wens af te werken? Dan is deze rijwoning aan de Dalstraat 20 misschien wel wat voor jou! Ligging: Het huis is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Waaronder scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Valkenswaard is gemakkelijk te bereiken, net als de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen. LET OP! Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Woningbelang. Zij heeft de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders (in Valkenswaard of Bergeijk) of zij die wonen in Valkenswaard en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning leeg achter te laten. Laat dus in de aanvraag van de bezichtiging weten of je wel of geen zittende huurder bent! Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt! Algemeen: - Bouwjaar: 1953. - Perceel opp. : 241 m². - De woning is voorzien van HR glas, vloer- en dakisolatie. - Het energielabel is B en is geldig tot 12 mei 2036. - De badkamer is gemoderniseerd. - Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de entree, met toegang tot de hal, welke voorzien is van een doorlopende tegelvloer met houtmotief. Aansluitend is er een betegeld toilet en een praktische trapkast. Verder is er een bergkast voorzien van mechanische ventilatie. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-installatie (Intergas 2012). Aangrenzend kom je in de dichte keuken. Er is een aanrechtblok en via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. De doorzon woonkamer is lekker licht en biedt voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. Hier bevindt zich de meterkast. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop (met luikje naar de bovenliggende bergvliering). Er zijn 3 slaapkamers. De slaapkamer linksachter heeft openslaande deuren die toegang bieden tot een frans balkon. De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van opzet. Er zijn een douche en een toilet aanwezig, alsmede een wastafel. Buiten de woning: Het huis is gelegen op een ruim perceel, met een heerlijke diepe en zonnige achtertuin (bereikbaar via een achterom). Er is een betegeld terras en daarnaast is er een ruime fietsenberging aanwezig. AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 345.000,-. - Als op uiterlijk 24 juni 2026 geen overeenkomst is gesloten met een bestaande sociale huurder, kan de woning ook verkocht worden aan niet huurders! - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 2 jaar, een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct!