De Aa 225551 NK ValkenswaardOud-Dommelen & Lage Heide

Fantastische, volumineuze en comfortabele vrijstaande woning op een mooie woonlocatie aan een kindvriendelijke woonstraat in Lage Heide! Deze woning in Dommelen is op alle verdiepingen compleet en modern afgewerkt en heeft een zeer prettige en alles omvattende woningindeling met naast de gebruikelijke ruimtes eveneens een bijkeuken, werk-/speelkamer en fantastische tuinkamer op de begane grond. Daarnaast heeft de eerste verdieping 3 grote slaapgelegenheden, een zeer luxe badkamer en separaat toilet. Tot slot een open, royale tweede verdieping met nog volop potentie en mogelijkheden voor het creëren van meerdere ruimtes. Dit alles is gelegen op een perceel van mooie omvang met royaal multifunctioneel bijgebouw/garage, een tuinhuis en zonnige achtertuin. WONING Entree waar je binnenkomt in de hal met de uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte en de ‘robuuste trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet waardoor er gelegenheid is voor een royale, sfeervolle zithoek en een eethoek welke in relatie is met de keuken. Middels een schuifdeur is aan de voorzijde een werk-/speelkamer bereikbaar. De vloer is afgewerkt met een stoere betonlook en is voorzien van vloerverwarming. Verder kun je nog extra spullen kwijt in de praktische trapkast. Aan de achterzijde zijn er tuindeuren aanwezig, welke een mooie verbinding maken met de volledig af te sluiten buitenoverkapping/tuinkamer. De keuken heeft naast een zeer uitgebreide, moderne keukeninrichting de benodigde inbouwapparatuur en prettige zichtlijnen richting het hofje aan de voorzijde. Het kookeiland heeft naast veel bergruimte ook een gezellige barfunctie. Via de woonkamer is de toegang tot de ruime bijkeuken. De wasapparatuur aansluitingen zijn hier aanwezig, daarnaast voorzien van de opstelling combiketel en een tweede keukenopstelling met vriezer en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers waarvan twee met airco en inloopkast. De badkamer is luxe en modern te noemen met o.a. een ligbad en een ruime inloopdouche. De moderne toiletruimte is separaat op deze verdieping. De royale, open tweede verdieping heeft een viertal dakvensters en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is nog geheel naar eigen wens in te richten en heeft nog volop potentie voor het maken van extra kamers. BUITEN Verzorgde voortuin met oprit, een overdekt achterom en de toegang tot de garage/bijgebouw. Fraai aangelegde, op het zuiden gesitueerde achtertuin. Je ervaart hier volop privacy, je kunt hier heerlijk genieten van een zomerse borrel in het tuinhuis en er is nog extra bergruimte achter het bijgebouw. Het bijgebouw/garage is volledig geïsoleerd en heeft een eigen meterkast en combiketel. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een nette keukenopstelling, een kleine badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar een open zolder. Kortom: voor vele doeleinden geschikt! ALGEMEEN Bouwjaar circa 2019. Volledig voorzien van houten kozijnen met HR triple glas, airco’s en 16 zonnepanelen aanwezig. Woonoppervlakte circa 242 m². Perceeloppervlakte circa 563 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.