de Lathyrus 105552 PJ ValkenswaardHet Gegraaf

Aan de rand van woonwijk, zonder directe overburen, ligt deze tussenwoning met 121 m² aan woonruimte. Het huis heeft drie slaapkamers en een goede mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. In de uitbouw bevindt zich een praktische bijkeuken. De badkamer is nog origineel, verder is de woning door de jaren heen gemoderniseerd waardoor dit een degelijke basis is met de ruimte die je zoekt op een fijne plek. Indeling Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met trapkast. Binnenkomst in woonkamer met veel licht door de grote raampartijen. De dichte keuken heeft een inrichting in hoekopstelling met een oven, magnetron, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat en koelkast. In de uitbouw bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met inbouwkasten. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Zolder Middels vaste trap bereikbare zolder met dakkapel, opstelling cv-combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Tuin Op het oosten gelegen achtertuin met berging en overdekte achterom. Bijzonderheden - Groene ligging aan de voorzijde zonder directe overburen - Om de hoek bevindt zich het groene Dommeldal met wandelpaden, dierenweide en trapveldje - Kindvriendelijke ligging aan de rand van woonwijk 't Gegraaf. Op loopafstand van een buurtwinkelcentrum (met o.a. supermarkt en bakker) en een basisschool. Scholengemeenschap WereDi en het vernieuwde centrum van Valkenswaard zijn binnen 5 tot 10 fietsminuten bereikbaar. Binnen 15 a 20 fietsminuten bereik je Eindhoven, ASML en de High Tech Campus - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2020 voorzien van spouwmuurisolatie - Voorzien van 12 zonnepanelen (installatiejaar 2020) - Parkeren kan desgewenst op de vergunde oprit voor de deur!