den Draal 95554 MJ ValkenswaardHoge Akkers

Ben je op zoek naar een grote gezinswoning op een heerlijk rustige woonlocatie, dicht bij de natuur? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning misschien wel jouw nieuwe droomwoning! Je woont hier in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustig verkeersluw straatje met landerijen en bosgebieden op korte afstand. Deze heerlijke tweekapper zelf biedt onder meer vier ruime slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, een royale woonkamer en een sfeervolle, lichte woonkeuken. Opslagruimte heb je volop dankzij een inpandig bereikbare garage. Die garage is overigens ook te bereiken via de voortuin (via de eigen oprit) en de fraai aangelegde achtertuin, die op het zonnige zuidoosten is gericht. Hier wonen is genieten! Ligging De straat Den Draal ligt aan de zuidkant van het gezellige Noord-Brabantse dorp Valkenswaard. Je woont hier op een heerlijk rustig plekje in een ruim opgezette buurt met veel groen. Ideaal is uiteraard dat Valkenswaard grotendeels wordt omringd door natuur. Het dichtstbijzijnde prachtige bosgebied is natuurgebied "De Malpie", direct ten zuiden van het dorp, op luttele kilometers van de woning. Ondanks de rustige ligging en de nabijheid van natuurgebieden, zijn belangrijke dagelijkse voorzieningen ook gewoon binnen handbereik. Zo zijn er diverse basisscholen op korte wandel- of fietsafstand. En voor de boodschappen kun je het best terecht in het sfeervolle dorpscentrum (op vijf minuten fietsen), dat gezien de hoeveelheid faciliteiten ook wel een wat stadse uitstraling heeft. Aan supermarkten, winkels en gezellige horecazaken hier dus geen gebrek! Verder is de bereikbaarheid van de Den Draal ook dik in orde. Je zit van hieruit immers in enkele minuten rijden op de N69 of de N396. Laatstgenoemde provinciale weg heeft even verderop een directe aansluiting op de A2. Tenslotte zijn er in de buurt meerdere bushaltes, waar je profiteert van goede busverbindingen met onder meer Dommelen, Luyksgestel en natuurlijk Eindhoven. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de voordeur van dit mooie huis. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entree, waar je onder andere de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot een toiletruimte (met een vrij hangend closet en een fonteintje) vindt. In de entree valt al snel het fraaie parket op de vloer op welke je ook in de royale woonkamer terug ziet. De muren en plafonds van deze sfeervolle living zijn in neutrale kleuren afgewerkt. Dankzij grote ramen aan de voor-, achter- én zijkant profiteer je van veel inval van zonlicht. Over lichtinval gesproken: houd je ervan om de dag te beginnen met een lekker ontbijtje in de ochtendzon? Achterin de keuken kan dat! Dat deel van de keukenruimte is namelijk helemaal omringd met grote raampartijen, en met zijn ligging op het zuidoosten ontvang je hier iedere ochtend de eerste zonnestralen! Je leest het al, de keukenruimte is ruimschoots groot genoeg om een eettafel met stoelen te plaatsen. Verder is er sprake van een nette tegelvloer en twee volwaardige keukenblokken. In deze keuken, welke in 2025 nieuw geplaatst is, vind je daarnaast hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een heet waterkraan. Wat een luxe! Eerste verdieping Zodra je aankomt op de eerste verdieping, sta je op een centrale overloop, die is voorzien van een mooie laminaatvloer. Dit laminaat loopt door tot in de drie slaapkamers van deze woonlaag. Twee van deze kamers zitten aan de voorkant van het huis, waaronder ook de riante hoofdslaapkamer. Verder vind je een compleet uitgeruste badkamer, die volledig is betegeld, en dat op stijlvolle wijze. In de badkamer maak je gebruik van een groot ligbad, een ruime instapdouche, een fraai wastafelmeubel en het tweede hangende toilet van de woning. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de overloop van de tweede verdieping. De overloop is dusdanig ruim dat je deze met gemak kunt omtoveren tot bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Naast de overloop vind je tenslotte nog een ruime zolderslaapkamer, de vierde volwaardige slaapkamer van het huis. Pal naast de trapopening bereik je de cv-ketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin Bij deze tweekapper hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Zowel voor- als achterin de tuin kun je op nette betegeling een gezellige loungebank of tuintafel plaatsen. Daarnaast vind je een goed onderhouden gazon, dat wordt omringd door keurige borders met afwisselende beplanting. vanuit de achtertuin is bovendien de al eerder genoemde garage bereikbaar. Bij de garagedeur is onder een overkapping een handige opening gecreëerd; ideaal voor het opbergen van tuingereedschappen! Kenmerken • Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. • Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk. • Royale woonkamer met fraaie parketvloer. • Sfeervolle woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, welke in 2025 nieuw is geplaatst. • Vier volwaardige slaapkamers. • Compleet uitgeruste badkamer met ligbad en instapdouche. • Grote, inpandig bereikbare garage. • Fijne, mooi aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. • Parkeergelegenheid op eigen oprit. (laadpaal ter overname) • 13 Zonnepanelen. • Energielabel A. • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.