Dijkstraat 1045554 PT ValkenswaardKerkakkers

WOW, wat een plaatje! Deze stijlvolle half vrijstaande woning heeft een fantastische sfeer, een hedendaagse afwerking en een mooie woningindeling te bieden. Deze woning straalt karakter uit! Deze jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning is centrumgericht gelegen, heeft een prettig wooncomfort, een eigen oprit én een tuin met volop privacy! En dit alles op ideale locatie met het centrum, winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, ligt praktisch om de hoek, terwijl je thuis geniet van ruimte en rust. WONING Bij aankomst ervaar je direct de authentieke sfeer die de basis van de woning al met zich meebrengt met de stijlvolle entree en erker. Bij binnenkomst stap je de hal binnen waar ruimte is voor de meterkast (vernieuwde en uitgebreide groepenkast) en de trapopgang. Het woongedeelte heeft een hedendaagse en lichte afwerking met een mooie houten vloer en strak stucwerk. De authentieke erker aan de voorzijde geeft deze kamer extra uitstraling en zichtlijnen. Binnen deze ruimte is een goede indeling te maken voor een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte welke toegang geeft, door toedoen van de openslaande deuren, aan de achtertuin. Direct verbonden aan de woonkamer is de eetkeuken gesitueerd. Deze geeft ruimte aan een eettafel en toegang tot de praktische kelder. Daarnaast is er de moderne keukenopstelling geprojecteerd met een tweetal rechte opstellingen voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de hedendaagse toiletruimte, de aansluiting wasapparatuur en extra kastruimte bevinden. Tevens is er vanuit deze ruimte een vlizotrap naar een bergzolder. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop een drietal slaapkamers te bereiken; allen van mooi formaat en frisse afwerking. De ruime en in lichte tinten afgewerkte badkamer biedt een ligbad, toilet, vaste wastafel in meubel en douchegelegenheid. Tot slot is er op de overloop een praktische bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze geheel afgewerkte verdieping heeft een grote open zolderkamer te bieden die voorzien is van een frisse laminaatvloer, kleine dakkapel en dakvenster. Tevens is er veel bergruimte onder de schuinte en een separate c.v. ruimte aanwezig. Gezien de mooie afwerking, het vernieuwde en geïsoleerde dak en de comfortabele airco is deze ruimte optimaal te benutten als bijvoorbeeld extra slaapkamer, werkruimte of anderszins. BUITEN Verzorgde voortuin met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Je zult verrast zijn door de fraaie achtertuin die gezellig is aangelegd en welke volop vrijheid en privacy biedt! Er zijn diverse terrassen, deels voorzien van een fraaie overkapping. Verder is er een gazon, een riante en nieuwe bijgebouw/berging, grote vijver, een achterom vanuit de voorzijde van het perceel en een “zijweg” tussen huisnummer 106 en 108 die gebruikt mag worden voor het wegen van en naar de Dijkstraat. Recent hebben er diverse verbouwingen en aanpassingen plaats gevonden in de woning; o.a. algehele opfrisbeurt binnenzijde, nieuwe keukenopstelling, wijziging in de indeling keuken/bijkeuken/toilet, vernieuwde toiletruimte, meterkast/elektra vernieuwd en uitgebreid, geheel nieuw dak met isolatie, c.v.-ketel vervangen, diverse rolluiken geplaatst, achtertuin aangelegd en het plaatsen van een groot bijgebouw/berging met overdekt terras. Bouwjaar circa 1938. Woonoppervlakte circa 122 m². Perceeloppervlakte circa 283 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.