Dokter Dagevosstraat 285552 BJ ValkenswaardGeenhoven

HEEFT U INTERESSE IN DEZE WONING, STUUR ONS EEN MAILTJE MET DAARIN UW TELEFOONNUMMER. WE NEMEN DAN CONTACT OP OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. TE KOOP: DR. DAGEVOSSTRAAT 28, 5552 BJ VALKENSWAARD EEN UNIEKE KANS, LAAT JE VERRASSEN. DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING IS GELEGEN AAN EEN LEUKE WOONSTRAAT AAN DE RAND VAN HET CENTRUM IN DIRECTE NABIJHEID VAN EEN SPEELTUINTJE. DEZE WONING BESCHIKT OVER EEN FIJNE RUIME L-VORMIGE WOONKAMER, EEN LUXE OPEN KEUKEN, EEN BIJKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER, EEN HEERLIJKE OVERKAPPING EN EEN ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN MET BUITENBERGING. Wat de huidige eigenaren graag willen vertellen……: Er is in dit huis altijd met veel plezier gewoond, vertellen Roel & Frederique. Toen wij enkele jaren geleden vanuit Eindhoven in Valkenswaard kwamen wonen vonden we dit erg spannend, nu vertrekken we met pijn in ons hart. Dat zegt wat over deze plek. Het is een ontzettend prettige wijk om te wonen, men maakt graag een praatje en staat voor elkaar klaar. Of je nu jong of oud bent, voor iedereen is er genoeg te doen in deze omgeving. Daarnaast zitten winkels, sportgelegenheden en natuur allemaal op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en meerdere scholen zijn op loopafstand vanaf de woning. De woning is instapklaar en in ontzettend nette staat. Als je het ons vraagt komen de nieuwe bewoners te wonen in een mooie, rustige en kindvriendelijke straat die gelegen is in een leuke, gezellige buurt. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur, ook al gaan we deze plek ontzettend missen. BEGANE GROND Via een keurig aangelegde voortuin met oprit heb je toegang tot de entree. Via de entree kom je in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en een verdiepte vloerbetegelde trapkast. Via een bordes bereik je de toiletruimte en de dichte trapopgang naar de 1e verdieping. In deze hal tref je ook de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering) en de garderoberuimte aan. De ruime L-vormige woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Het zitgedeelte, met glasvezelaansluiting, is aan de voorzijde gelegen. Het eetgedeelte is in het middengedeelte van de kamer gelegen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een speelhoek of een study. Vanuit het eetgedeelte is er een open verbinding met de open keuken die in de aanbouw aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De open keuken bestaat uit een kookeiland en een apparaten-/kastenwand in een langsopstelling. Het kookeiland is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd een 5-pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. De apparaten-/ kastenwand is ook uitgevoerd met een kunststof werkblad waarin een spoelbak is gebouwd. Verder is er naast veel kastruimte ook plaats voor een oven, een koelkast en een vaatwasser. Het plafond van de keuken is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en via een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is een praktische, vloerbetegelde bijkeuken gelegen. Deze biedt ruimschoots plaats aan een wasmachine, een droger en allerhande andere keukenapparatuur. In deze bijkeuken is ook de c.v-installatie opgesteld (ATAG 244C, 2012) en ook de vloerverwarmingsverdeelunit ten behoeve van de vloerverwarming voor de gehele begane grondvloer. Via een buitendeur heb je toegang tot de aangebouwde overkapping. Vanuit een bordes in de hal bereik je de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk en modern betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en inbouwkast. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de voorzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde. Aan de achterzijde is ook de ruime, geheel betegelde badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche, rainshower), een wastafel in een badmeubel met een verwarmbare elektrische spiegel, een vrijhangend wandcloset en een urinoir. Het plafond van de badkamer is voorzien van inbouw spots en de ventilatie van deze ruimte gebeurt elektrisch. BUITEN De voortuin is netjes aangelegd. In de voortuin is een oprit gelegen die plaatst biedt aan het parkeren van 1 auto. Deze oprit leent zich uitstekend voor een elektrische auto omdat je eenvoudig een laadpunt kunt maken op de voorgevel vanuit de meterkast. Via een looppad bereik je de entree van de woning, de verzorgde plantenborders maken de voortuin compleet. anuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Hier vandaan, en vanuit de bijkeuken, loop je zo naar de ruime terrasoverkapping. Deze is voorzien van een elektrische heater zodat het gezellige verblijf met vrienden tot in de late uurtjes gegarandeerd is. De achtertuin bied je volop privacy en is de ideale plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van de frisse lucht. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van kunstgras. Vanuit de achtertuin bereik je de stenen buitenberging. Via een poort heb je toegang tot een gezamenlijke achterom. BIJZONDERHEDEN: * Unieke uitgebouwde, werkelijk instapklare tussenwoning met een nette afwerking. * Fraaie leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en een ruime luxe badkamer op de 1e verdieping; * Inhoud woning ca. 405 m³ ; * Woonoppervlakte ca. 117 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²; * Perceelsoppervlakte ca. 210 m²; * Bouwjaar ca. 1957, uitbouw begane grond ca. 2009, overdekt terras en buitenberging 2014; * Energielabel C geldig tot 16-06-2031; * Originele woning is voorzien van vloerisolatie, de aanbouw is volledig geïsoleerd * De woning is compleet voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam); * De begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; * De bitumineuze dakbedekking van de originele woning is vernieuwd in 2022; * De woning is perfect onderhouden; * Parkeermogelijkheid op eigen terrein en voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in directe omgeving; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * Wilt u op de hoogte blijven van ons toekomstige aanbod via SNEAK PREVIEWS? Volg ons op Instagram: SCHOLTE ALBERS MAKELAARDIJ