Donge 55551 NS ValkenswaardOud-Dommelen & Lage Heide

Op een unieke plek aan de rand van de nieuwbouwwijk Lage Heide gelegen tweekapper met garage en carport. Deze smaakvolle woning met 4 slaapkamers en energielabel A is recent uitgebouwd met een fraaie serre en uitmuntend afgewerkt. De totale gebruiksoppervlakte inclusief serre is maar liefst 163m²! Indeling Begane grond: Voortuin en eigen oprit (geschikt voor 2 auto's) met carport naar de entree. Hal met tegelvloer, trapopgang en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Een fraaie stalen design deur geeft toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van glad stucwerk en een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde geven 3 ramen tot aan de grond veel lichtinval maar vooral ook een fantastisch uitzicht. Deze 3 ramen zijn daarbij voorzien van sfeervolle shutters. Het eetgedeelte aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de serre en heeft een halfopen verbinding met de keuken. Ook hier ligt de houtlook tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De keuken is luxe uitgevoerd en heeft een moderne inrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Quooker en koelkast. Recent is aan de achterzijde een stijlvolle serre gebouwd. De ruimte is afgewerkt met een mooie tegelvloer en een volledige glazen pui geeft toegang tot de achtertuin. Door de fijne interactie met de tuin kun je deze serre niet anders dan een volmaakte aanvulling op het buitenleven noemen. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met kunstgras, plantenborders en een 2e terras. De aanpandige garage is middels een loopdeur toegankelijk en aan de voorzijde beschikt de garage over een elektrische sectionaal deur naar de oprit. De garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met glad stucwerk, een goede kwaliteit PVC vloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De ouderslaapkamer heeft een heuse walk-in closet (met schuifdeur afsluitbaar), super praktisch en de droom van iedere... ;-) De badkamer heeft een moderne uitstraling en een complete inrichting met ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met rainshower. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken grote- U-vormige overloop met vliering. Hieraan ligt de grote 4e slaapkamer, een royale bergruimte en een aparte ruimte met opstelling van de c.v.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de 2e verdieping is afgewerkt met een goede kwaliteit PVC vloer. Bijzonderheden: • Totale gebruiksoppervlakte inclusief serre is maar liefst 163m²! • Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen. • De nieuwe grenscorridor N69 verbindt de wijk Lage Heide (Dommelen) binnen 10 a 15 minuten met Eindhoven, ASML en de High Tech Campus. • Op loopafstand van een basisschool en op fietsafstand van w.c. De Belleman. Aan de voorzijde van de woning ligt een prachtige fietsroute (via Het Broek) die je binnen 10 minuten in hartje centrum Valkenswaard brengt. • Binnen 5 minuten ben je bij de Malpie Hoeve, de Venbergse Molen en natuurgebied De Malpie.