Dr. Schaepmanstraat 1155554 SK ValkenswaardKerkakkers

Zoek jij een leuke starterswoning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Deze nette tussenwoning met fijne tuin, nieuwe CV-installatie en voorzien van kunststof kozijnen komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! LIGGING: De Dr. Schaepmanstraat is een gezinsvriendelijke, rustige straat. De ligging in woonwijk Kerkakkers is ideaal: autoluw, maar toch lekker dichtbij het centrum van Valkenswaard. Er zijn volop speelvoorzieningen in de buurt, scholen, winkels en de gezellige kern van het dorp bevinden zich op korte afstand en ook voor sportvoorzieningen en natuur hoef je niet ver weg. Bovendien is de situering ten opzichte van Eindhoven, Veldhoven en het snelwegen-net (mede door de aanleg van de nieuwe ontsluiting middels de N69) ideaal! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is er een verzorgde voortuin, met kunstgras en toegang tot de woning. Via de entree is er aansluitend een hal, met de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, trap-/voorraadkast en de meterkast. De woonkamer is van het type 'doorzon', met een tuindeur naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is het altijd lekker licht in huis! De keuken is afgesloten van de woonkamer, maar zou desgewenst prima bij de leefruimte kunnen worden betrokken. Hier bevindt zich een verzorgde maar gedateerde inrichting, voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook is er aansluiting voor de wasapparatuur en een tuindeur naar de achtertuin. En de tuin, die is lekker zonnig en ruim! Door de situering op het zuiden is er veel licht en zoninval en via een achterom is er toegang tot het achterliggende voetpad. Voor het stallen van fietsen kan gebruik worden gemaakt van de aanwezige stenen berging. Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis. Een van de kamers aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast; een andere slaapkamer beschikt over 2 losse kasten. De badkamer c.q. doucheruimte is functioneel, en beschikt over een wastafel en een douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime zolderverdieping, met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Door de dakkapel is er ook hier voldoende ruimte! Op deze etage bevindt zich bovendien de in 2024 vernieuwde CV-installatie (Intergas). ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1962 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m2 - Perceeloppervlakte ca. 166 m2 - Energielabel E - De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing! - Het betreft een verzorgd onderhouden woning, waar modernisering voor de hand ligt - Super fijne ligging, aan rustige straat in woonwijk Kerkakkers, dichtbij het centrum van Valkenswaard! - De aanvaarding is in overleg (maar desgewenst op korte termijn mogelijk!) Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.