Europalaan 45552 JJ ValkenswaardGeenhoven

ZEER RUIM VRIJSTAAND LANDHUIS MET EEN FIJNE WOONKEUKEN, OVERDEKT TERRAS EN 4/5 SLAAPKAMERS. DE WONING BESCHIKT TEVENS OVER 2 GROTE GARAGES. DE INPANDIGE GARAGE IS EENVOUDIG TE TRANSFORMEREN NAAR BIJVOORBEELD EEN SLAAPKAMER BG, KANTOOR/WERKKAMER OF SPEELKAMER. UNIEK GELEGEN OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 955 M2 MET VRIJ UITZICHT OP HET TEGENOVERGELEGEN PARK 'DE KLEINE MEER'. NABIJ SCHOLEN, SPORTVELDEN, EINDHOVENSCHE GOLF, UITGESTREKT NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN. ASML, MMC EN HTC ZIJN IN SLECHTS 15 AUTOMINUTEN BEREIKBAAR! BEGANE GROND Overdekte entree. Via voordeur met zijlicht toegang tot de ruime en representatieve hal met tegelvloer. Garderobe en meterkast. Geheel modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Vanuit de hal middels glasdeur toegang tot de grote en speels ingedeelde living (ruim 57 m2) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafond in stucwerk uitgevoerd met inbouwspots. Zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle gashaard. Veel licht en mooi zicht op het tegenovergelegen park en de tuin door de vele raampartijen rondom. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met een schuifpui naar het overdekte terras. Deur naar de woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook hier veel licht door het vele glas waardoor tevens mooi contact met de achtertuin. De keuken is voorzien een moderne en luxe keukeninrichting in hoekopstelling met onder meer een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, hete luchtoven alsmede een combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Betegelde bijkeuken annex portaal met aanrechtblokje en een extra koel- en vrieskast. Deur naar de tuin. Deur naar inpandige garage van maar liefst ruim 25 m2. Deze garage is eveneens voorzien van een tegelvloer, deur naar de achtertuin, een tweetal zijramen en een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur aan de inrit zijde. Deze multifunctionele ruimte is eenvoudig te transformeren naar bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer op de begane grond, kantoor/werkkamer of speelkamer voor de kinderen. 1E VERDIEPING: Royale overloop met laminaatvloer. Separate, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Riante master bedroom aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer en een schuifkastenwand. Geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en een recentelijk geheel vernieuwde inloopdouche met hardglazen schuifwand. Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, zijraam en een Velux dakraam. Grote 4e slaapkamer met laminaatvloer, 2 dakkapellen en een extra Velux dakraam. 2E VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Voorzolder met een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Zolderberging met CV-ketel en een boiler. Aparte, tweede zolderruimte welke desgewenst na het plaatsen van een dakraam eenvoudig te gebruiken is als logeerkamer of 5e slaapkamer. TUIN/OVERDEKT TERRAS/2E GARAGE: Mooi aangelegde voortuin met diverse paden en bomen. Extra brede, in sierbestrating uitgevoerde inrit met mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's. Tweede garage in spouw uitgevoerd en voorzien van een bergzolder. De zonnige achtertuin is op het zuid/westen gesitueerd. Centraal gesitueerd gazon en een prachtige vijverpartij waaromheen diverse borders met een gevarieerde beplanting zijn gerealiseerd. Terras in sierbestrating aan de achterzijde van de tuin. Houtopslag en plantenkas. Het terras achter de woonkamer is uitgevoerd met een in onderhoudsvrije aluminium uitgevoerde overkapping. Hier kunt u een groot deel van het jaar genieten van het 'buiten leven'. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1989. - Inhoud circa 893 m³. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 196 m2 exclusief ruim 25 m2 inpandige garage. - Perceeloppervlakte 955 m². - Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie alsmede volledig dubbele beglazing. - Energielabel C. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een solide gebouwd en zeer ruim vrijstaand landhuis met een fijne woonkeuken, overdekt terras en 4/5 slaapkamers alsmede 2 grote garages. De inpandige garage van ruim 25 m2 is eenvoudig te transformeren naar een slaapkamer bg, kantoor/werkkamer of speelkamer voor de kinderen. - veel privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuid/westen. - unieke locatie: nabij scholen, sportvelden en bossen en het centrum van Valkenswaard. - prachtig vrij uitzicht op tegenovergelegen park 'De Kleine Meer'. - ASML, HTC en MMC zijn in slechts 15 autominuten bereikbaar!