Gaspeldoornlaan 1-A5552 GA ValkenswaardHet Gegraaf

Deze bijzondere splitlevelwoning laat zich niet in één zin samenvatten. Het is juist de combinatie van de speelse indeling, royale vertrekken, verrassende zichtlijnen en een bijzonder verzorgde en eigentijdse afwerking die het huis zoveel karakter geeft. De verschillende niveaus zorgen voor een speelse dynamiek en geven iedere leefruimte een eigen sfeer, terwijl het geheel toch mooi met elkaar verbonden blijft. Indeling Binnen voelt de woning warm en eigentijds. Via de hal met separaat toilet en toegang tot de eerste verdieping en het lager gelegen level toegang tot de woonkamer welke een sfeervolle basis vormt met een fraaie houten vloer, donkere kozijnen met elektrische horizontale lamellen en de stijlvolle dubbelzijdige Boley-houtkachel als middelpunt. Fraaie elementen zoals de roomdivider, de tv-wand en inbouwkast maken het plaatje compleet. Een niveau lager bevindt zich de moderne en royale keuken, die in open verbinding staat met de eetkamer. De keuken is tijdloos vormgegeven en voorzien van kwalitatief hoogwaardige apparatuur van onder andere Gaggenau. Een composiet werkblad, royaal zespitsfornuis met oven, Quooker, vaatwasser en combi-oven maken de ruimte niet alleen mooi, maar vooral prettig in dagelijks gebruik. De antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming sluit mooi aan bij de uitstraling van het geheel. Vanuit de keuken loopt de ruimte over in de eetkamer. Tussen beide ruimtes bevindt zich een open haard, die een sfeervol element vormt binnen de indeling. De grote schuifpui in de eetkamer brengt veel daglicht naar binnen en zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de vrijheid die de indeling biedt. Aansluitend aan de keuken ligt een royale multifunctionele ruimte met een eigen entree. Deze is stijlvol afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming, maatwerkkasten en inbouwspots. Een ideale plek voor een kantoor of praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, speelkamer of extra leefruimte. Momenteel ingericht als relaxruimte met haard en design tv-wand. Ook het souterrain met volop daglichttoetreding vormt een verrassend onderdeel van de woning. Een paar treden lager vind je deze royale ruimte, strak afgewerkt met een grijze tegelvloer en glad stucwerk. Hier zijn tal van invullingen denkbaar, van thuisbioscoop of werkkamer tot hobby- of verblijfsruimte. Deze ruimte kan door de hoogte van net geen 2 meter niet bij het woonoppervlak geteld worden maar is zeer bruikbaar als volwaardige ruimte. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen, waaronder een inpandige wijnkelder. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De rustige, moderne uitstraling wordt hier doorgezet met een visgraat PVC-vloer en zwarte binnendeuren. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over maatwerkkasten, inbouwspots en een Frans balkon. De twee overige slaapkamers zijn licht en prettig van formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Ook buiten is alles prettig in balans. De verzorgde voortuin grenst aan een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is groen aangelegd met gazon, volwassen beplanting en bestrating en beschikt bovendien over een stenen berging en vrije achterom . Bijzonderheden De woning is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en onder meer voorzien van 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een alarmsysteem en een cv-ketel uit 2024. Label A. Fantastisch gelegen op rustige lokatie met alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Het souterrain kan door de hoogte van net geen 2 meter formeel niet bij het woonoppervlak geteld worden maar is zeer bruikbaar als volwaardige ruimte. De totale ruimte bedraagt dan bijna 192 m2! Geen doorsnee woning, maar een huis met een uitgesproken eigen karakter. Speels van opzet, royaal in ruimte en met veel aandacht voor materiaal, comfort en afwerking. Een woning die telkens opnieuw verrast en die je vooral zelf moet ervaren.