Geenhovensedreef 75552 BA ValkenswaardGeenhoven

Ervaar het ultieme woonplezier in deze karakteristieke villa, gelegen op een royaal perceel van 625 m². Dankzij een grootschalige renovatie en modernisering (2022-2026) is deze woning tot in de kleinste details afgewerkt en direct te betrekken. In deze woning zijn vele authentieke kenmerken behouden gebleven, wat het tot een bijzonder sfeervol en uniek object maakt. Indeling De begane grond is indrukwekkend ruim (ca. 70 m²) en baadt in het natuurlijke licht door de speelse dakverhoging in het tuingerichte zitgedeelte. De authentieke hal met originele tegelvloer verwelkomt u met grandeur. De living is verdeeld in een sfeervolle erker met hoogwaardige maatwerk afwerking (2024), een royaal eetgedeelte en een living met gezellige pelletkachel. De prachtige glas-in-loodramen zijn voorzien van modern isolatieglas, waardoor de authentieke lichtinval en karakteristieke uitstraling bewaard blijven zonder concessies te doen aan optimaal wooncomfort. De vernieuwde open keuken (2022) is het kloppende hart van het huis, uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een dubbele (combi)oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De aangrenzende kelder biedt veel praktische provisie-/bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk welke in 2023 is voorzien van maatwerk interieurbouw. Hier bevinden zich de toiletruimte, een extra douche en deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een designbadkamer (Hotbath kranen) met dubbele inloopdouche en vrijstaand ligbad. De zolderverdieping is in 2025/2026 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe Velux dakramen. Een royale masterbedroom in loftsfeer, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Buitenleven De achterzijde van de villa is een oase van rust, waar een verhoogd terras de grens tussen binnen en buiten op natuurlijke wijze doet vervagen. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin biedt optimale privacy en is ingericht met een royaal, multifunctioneel tuinhuis van ca. 40 m² voorzien van elektra. Ook de voorzijde van het perceel is met zorg ingedeeld; hier bevinden zich aan weerszijden twee opritten met parkeergelegenheid voor drie auto’s, compleet met een moderne laadpaal. De achtertuin is bovendien praktisch via beide zijden van de woning bereikbaar. Bijzonderheden - Direct aan bos- en natuurgebieden en het highspeed fietspad richting Eindhoven (ASML/High Tech Campus). - In 2022 en 2025/2026 grootschalig gerenoveerd met onder meer een nieuwe keuken en badkamer, kozijnen, zonnepanelen, elektra, isolatie, vloeren. - Voorzien van 14 zonnepanelen, nieuwe CV-combiketel (2026) en kozijnen met HR+++ glas (2022). - Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2021). - Voor het behoud van de knipvoegen en beluchting van de spouw zijn de gevels van binnenuit geïsoleerd. - Glas-in-loodramen uitgevoerd in isolatieglas. - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de authentieke hal).