Genovevadal 155551 BG ValkenswaardAgnetendal

Op een super fijne- en kindvriendelijke locatie in Dommelen gelegen tweekapper met eigen oprit, garage, 4 slaapkamers en een aangename tuin op het westen. Deze keurige woning moet wat gemoderniseerd worden maar biedt een heel verzorgde basis om je eigen droomhuis te realiseren. Begane grond: Voortuin met lange-, eigen oprit en entree naar de hal. Hal met trapopgang, trapkast en deels betegeld toilet met wandcloset en fontein. L-vormige Woonkamer met tegelvloer, gezellige open haard en tuindeur. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met nette inrichting in dubbele wandopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Aan het raam is een fijn plekje voor een kleine ontbijttafel. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop naar 3 prima slaapkamers en de deels betegelde-, wat gedateerde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon. Zolder: Vaste trap naar overloop met toegang tot berg- annex c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit uit ca. 2013) en de royale 4e slaapkamer met dakkapel. Tuin: Op het westen gelegen lekker grote- en zonnige achtertuin. De tuin is aangelegd met een overdekt terras, gazon en plantenborders. Naast de woning ligt de lange oprit met garage. De garage is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden: • Kindvriendelijke ligging aan rustig woonerf. Basisscholen (Agnetendal en Martinus), bushalte (bus naar Eindhoven) en winkelcentrum De Belleman zijn op loopafstand gelegen. Het gezellige dorpscentrum van Valkenswaard is echter ook binnen 5 tot 10 fietsminuten bereikbaar. • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels de nieuwe N69. • Lange-, eigen oprit met garage. • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in augustus 2024. de platte daken van de keuken en garage zijn vernieuwd in 2021.