Gildebroederpad 25551 NE ValkenswaardOud-Dommelen & Lage Heide

Op een voortreffelijk hoekkavel gelegen vrijstaand woonhuis met carport, berging, fraaie tuin en de mogelijkheid voor 5 ruime slaapkamers. Deze gezinswoning heeft energielabel A++, is uitstekend afgewerkt en heeft een buitengewoon mooie ligging in de gewilde nieuwbouwwijk Lage Heide. Indeling: Begane grond: Eigen oprit met carport naar entree. Ontvangsthal met meterkast, modern toilet (v.v. wandcloset en fontein) en trapopgang. Voorts de L-vormige living waarbij meteen het vele daglicht opvalt. Diverse ramen tot aan de grond en een stijlvolle erker zorgen voor deze aangename sfeer. Een design houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en op de vloer ligt een smaakvolle tegelvloer die over de volledige begane grond is doorgelegd en die tevens is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). Voorts de keuken die aan de achterzijde gelegen is. Deze maatwerk keuken heeft centraal een praktisch kookeiland en daarnaast een kastenwand met apparatuur en een koffiecorner. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, een Bora inductie kookplaat, een oven, een 2e (combi-)-oven, een koelkast en een vriezer. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras in de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging annex bijkeuken. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de carport en toegang tot de tuin. Buiten: Onder fraaie tuinarchitectuur aangelegde achter-, zij- en voortuin. De volop privacy biedende achtertuin is ingericht met veel groen, een overdekt terras, borders met volwassen beplanting, een achterom en een 2e zonneterras met mogelijkheid voor een jacuzzi. Eyecatcher is toch wel het robuuste uit hout opgetrokken overdekte terras direct aan het huis. Deze heerlijke ruimte (met lichtstraat en terrasverwarming) zorgt er voor dat je al van vroeg tot laat in het seizoen aangenaam buiten kunt vertoeven. 1e verdieping: Overloop naar 3 zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een badmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset, een ligbad en als kers op de taart een riante inloopdouche met duo douche. 2e verdieping: Vaste trap naar opvallend grote zolderruimte. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is eenvoudig een extra slaapkamers te realiseren. Beide zijn al voorzien van een zijraam en een extra Velux dakvenster. Bijzonderheden: • Energielabel A++! Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een warmtepomp en 30 zonnepanelen. De begane grondvloer en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (en koeling). • Mogelijkheid voor maar liefst 5 ruime slaapkamers. • De nieuwe grenscorridor N69 verbindt de wijk Lage Heide (Dommelen) binnen 10 a 15 minuten met Eindhoven, ASML en de High Tech Campus. • Op loopafstand van een basisschool en op fietsafstand van w.c. De Belleman. Er ligt een prachtige fietsroute (via Het Broek) die je binnen 10 minuten in hartje centrum Valkenswaard brengt. • Binnen 5 minuten ben je bij de Malpie Hoeve, de Venbergse Molen en natuurgebied De Malpie.