Hert. Janstraat 205552 KJ ValkenswaardGeenhoven

Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Woningbelang. Vanaf 1 juli 2024 heeft zij de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders (in Valkenswaard of Bergeijk) of zij die wonen in Valkenswaard en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een sociale huurwoning leeg achter te laten. Laat dus in de aanvraag van de bezichtiging weten of je wel of geen zittende huurder bent! Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt! ------------------------------------------------------------------------- Deze nette woning aan de Hert. Janstraat 20 in Valkenswaard komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Wordt jij de nieuwe eigenaar van deze nette rijwoning, met fijne tuin, overkapping en berging? INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. Ook bevindt zich hier een betegeld toilet (met staand closet en fonteintje). Heel fijn is de zonnige woonkamer! Deze beschikt over grote raampartijen waardoor altijd lekker veel licht gewaarborgd is. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en beschikt over een eenvoudige maar nette inrichting, met kastjes, aanrechtblad en spoelbak. Daarnaast is er een fornuis (met oven en gaskookplaat) en een afzuigkap aanwezig. Via een deur is er toegang tot de achtertuin, met fijne terrasoverkapping. De achtertuin is zonnig, ligt op het zuid-oosten en beschikt over een praktische berging achterin de tuin. Over onderhoud hoef je je niet veel zorgen te maken: de tuin is namelijk voorzien van kunstgras! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn 3 slaapkamers, 1 aan de voorkant en 2 aan de achterkant van het huis. Daarnaast is er een eenvoudige maar verzorgde badkamer, met licht betegelde wanden, een inloop douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan dienst doen als bergzolder. Er is een dakraam en hier bevindt zich de CV-installatie (Nefit HRC 24 Proline, geplaatst omstreeks 2012). ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1959. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m2; de zolder (bereikbaar via een vaste trap) heeft een gebruiksoppervlakte (overig inpandig) van ca. 19 m2 - Perceeloppervlakte ca. 143 m2 - De woning is voorzien van dakisolatie en HR glas. - Energielabel C; sindsdien nog voorzien van nieuwe isolerende beglazing! - Aanvaarding kan, desgewenst, per direct AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 375.000. - Als op uiterlijk 8 juli 2025 geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder (contractant) van Woningbelang, kan de woning ook verkocht worden aan niet huurders! - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.