Hoefsmidwei 35551 PL ValkenswaardSchepelweijen

Wat een ruim huis! Deze deels uitgebouwde tussenwoning ligt bovendien op een super fijne plek én is eigentijds afgewerkt! Kers op de taart is de mooie terrasoverkapping en veel privacy biedende achtertuin! LIGGING: De Hoefsmidwei is een rustige woonstraat, op loopafstand van Basisschool Schepelweyen en lekker dichtbij Winkelcentrum De Belleman. Het is een ideale plek om te wonen met kinderen, maar ook de situering ten opzichte van bijvoorbeeld Eindhoven en Veldhoven is hier prima. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgd aangelegde voortuin, met toegang tot de entree van de woning. Aansluitend is er een hal, met trapopgang naar de verdieping en meterkast (met vernieuwde groepenkast). Er is een praktische inbouwkast en toegang tot het betegelde toilet (met vrijhangend closet en fonteintje). Via fraaie houten / glazen deuren is er een doorloop naar de ruime woonkamer. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek en door de grote ramen is er altijd een fijne lichtinval. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting. Er zijn volop kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en daarnaast zijn een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron ingebouwd. De aanwezige vaatwasser kan, desgewenst, van de huidige eigenaren worden overgenomen! In het verlengde van de keuken is er een praktische bijkeuken aanwezig, met deur naar de achtertuin. Hier is aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Vorige eigenaren hebben een super fijne terrasoverkapping met lichtstraat gerealiseerd. Deze kan met een doek worden afgesloten waardoor zelfs in het vroege voorjaar, tot het late najaar comfortabel buiten gezeten kan worden! De tuin is bereikbaar via een achterom en is fraai, maar onderhoudsarm aangelegd: met kunstgras, beplantingen en sierbestrating. Fietsen en andere spullen kunnen worden gestald in de nette, stenen berging. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met handige inbouwkast. Er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers op deze etage; 2 aan de achterkant van het huis en 1 aan de voorzijde. Alle kamers zijn goed van afmeting en (desgewenst) te gebruiken als slaapkamer of bijvoorbeeld thuiswerkplek. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Hier is een nette douche, een ruim badmeubel met wastafel en een (vrijhangend) toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime zolder-/slaapkamer. Door de 2 dakramen is er voldoende lichtinval en ook hier kan eventueel de wasapparatuur geplaatst worden. De aanwezige CV-installatie is van het merk Nefit en geplaatst omstreeks 2016. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1978 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2 - Perceeloppervlakte ca. 163 m2 - Energielabel A, voorzien van 12 zonnepanelen en dubbele beglazing - Veel ruimte op de begane grond en verdiepingen (met 4 slaap-/werkkamers én ruime woonkamer) - Aan achterzijde uitgebouwd met praktische bijkeuken - Voorzien van fraaie terrasoverkapping met lichtstraat - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.