Hyacinthlaan 405551 AT ValkenswaardOud-Dommelen & Lage Heide

TE KOOP | HYACINTHLAAN 40, 5551 AT VALKENSWAARD Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, multifunctionele extra kamer, garage en volop privacy – ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een rustige en kindvriendelijke ligging én een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en de Brainportregio? Dan is Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt aan een brede groenstrook met een speelveld direct voor de deur. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl de basisschool, winkels, sportvoorzieningen en natuur zich op korte loop- of fietsafstand bevinden. Dankzij de snelle aansluiting op de vernieuwde N69 zijn onder andere ASML, de High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven uitstekend bereikbaar. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en biedt alles wat een modern gezin zoekt: een royale woonkamer, luxe open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een extra multifunctionele kamer op de begane grond, een garage en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Waarom deze woning? • Vrije ligging aan een brede groenstrook met speelveld. • Instapklaar en uitstekend onderhouden. • Vier slaapkamers én een multifunctionele speel-, werk- of praktijkruimte op de begane grond. • Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. • Luxe Siematic keuken. • Vernieuwde badkamer (2021). • Nieuwe Remeha cv-ketel (2025). • Airconditioning (2024). • 6 zonnepanelen (eigendom). • Geïsoleerde garage met vloerverwarming. • Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. • Privacyrijke achtertuin op het noordwesten. • Basisschool, winkelcentrum De Belleman, sportvoorzieningen en natuur op korte afstand. • Uitstekende verbinding richting Eindhoven, ASML, Veldhoven en de rest van Brainport. Wonen met de ruimte om mee te groeien Een van de grote pluspunten van deze woning is de veelzijdige indeling. De aangebouwde speel-/werkkamer is ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte aan huis, hobbykamer of speelkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of een gezin dat in verschillende levensfasen behoefte heeft aan extra ruimte. Ook de tweede verdieping biedt veel potentie. Naast de vierde slaapkamer en de royale bergruimtes zijn er mogelijkheden om de verdieping verder aan te passen aan toekomstige woonwensen. INDELING: Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle L-vormige woonkamer met eiken parketvloer beschikt aan de voorzijde over een gezellige zithoek met open haard en vrij uitzicht over het speelveld. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met grote schuifpui naar het terras en de zonnige, privacyrijke achtertuin. De luxe open Siematic keuken is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, combimagnetron en natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, toegang tot de garage, de multifunctionele kamer en de achtertuin. De volledig geïsoleerde garage beschikt over vloerverwarming en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze luxe badkamer beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche met rainshower én Sunshower, een breed wastafelmeubel, tweede badmeubel, wandcloset en designradiator. De hoofdslaapkamer biedt bovendien toegang tot het brede balkon met vrij uitzicht over het speelveld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de recent geplaatste airconditioning, cv-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit bieden parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd met terras, kunstgras en groene borders en biedt dankzij de gunstige ligging en volledige omheining veel privacy. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De omgeving De Hyacinthlaan is een rustige, groene en kindvriendelijke straat waar kinderen letterlijk voor de deur kunnen spelen. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Belleman, sportverenigingen en natuurgebieden liggen allemaal binnen handbereik. Via de Westparallel (N69) bereik je in korte tijd Veldhoven, Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en andere belangrijke werkgevers in de Brainportregio. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning op een toplocatie in Valkenswaard, waar comfort, ruimte, flexibiliteit en een ideale woonomgeving samenkomen.