Kempischebaan 1135552 KA ValkenswaardGeenhoven

LET OP! Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Woningbelang. Vanaf 1 juli 2024 heeft zij de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders (in Valkenswaard of Bergeijk) of zij die wonen in Valkenswaard en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning leeg achter te laten. Laat dus in de aanvraag van de bezichtiging weten of je wel of geen zittende huurder bent! Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt! Deze twee-onder-een-kapwoning bestaat op de begane grond uit een hal met toiletruimte, woonkamer met toegang tot kelder, eetkamer dichte keuken met zeer eenvoudige opstelling en ruime bijkeuken. De eerste verdieping biedt een viertal slaapkamers en een doucheruimte. Door middel van een luik is de bergvliering te bereiken. De privacy biedende achtertuin is zeer ruim qua omvang en beschikt over een tweetal relatief eenvoudig opgebouwde garages en een oprit. Deze woning beschikt over zowel kunststof als houten kozijnen met nagenoeg geheel HR++-glas, dakisolatie en 10 zonnepanelen. Het energielabel is C en is geldig tot 26-02-2035. Daarnaast is deze woning over het algemeen goed onderhouden maar aan de binnenzijde eenvoudig c.q. sober afgewerkt. De woonlocatie is aan een brede woonstraat welke centrumgericht gelegen is. AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is recent door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 440.000,--. - Het perceel van deze woning dient nog te worden ingemeten; de afmetingen zijn indicatief. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor de koper. - Als op uiterlijk 10 juni 2025 geen overeenkomst is gesloten met een bestaande sociale huurder, kan de woning ook verkocht worden aan niet huurders! - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 2 jaar, een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.