Le Sage ten Broekstraat 195554 SW ValkenswaardKerkakkers

Charmante en ruime woning met veel potentieel op een rustige locatie in Valkenswaard Bent u op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke woning met een prachtige ligging? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Le Sage ten Broekstraat 19 in Valkenswaard een unieke kans! Deze charmante woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de royale indeling, de zonnige tuin op het zuiden en de rustige ligging tegenover een groenstrook, geniet u hier van comfortabel wonen in een fijne woonomgeving. Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is royaal van opzet en voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer, een meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De woonkamer beschikt over een karakteristiek balkenplafond en een sfeervolle schouw met haard, wat bijdraagt aan de gezellige uitstraling van de woning. De tegelvloer is praktisch en onderhoudsvriendelijk. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige maar functionele keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keukendeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn van een goed formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor een praktische indeling. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder met cv-opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde en ruime voortuin, waardoor u geniet van extra privacy en een prettige groene entree. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, wat betekent dat u hier de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van sfeervolle plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met een aansluiting voor de wasmachine en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Ligging en omgeving Deze woning ligt in de geliefde en rustige woonwijk Kerkakkers, een fijne buurt met veel groen, brede straten en een kindvriendelijke sfeer. De woning is gunstig gelegen tegenover een groenstrook, waardoor u een vrij en rustig uitzicht heeft. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Valkenswaard ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan horecagelegenheden, winkels en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend, met een bushalte op loopafstand en uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende plaatsen binnen handbereik. Deze woning biedt een uitgelezen kans om een fijn thuis te creëren in een rustige en prettige woonomgeving. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentie van deze woning!