Molenstraat 6-A5554 JP ValkenswaardCentrum

Dit is zo'n huis waar er maar af en toe eentje van voorbij komt.... een hartje centrum gelegen sfeervolle- en karakteristieke jaren '30 tweekapper met heerlijke achtertuin. Dit stijlvolle herenhuis met 5 slaapkamers is gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Indeling Begane grond: Overdekte entree naar de ontvangsthal met glas-in-lood, terrazzo vloer, trapopgang en toilet. Toegang tot de comfortabele woonkamer en-suite met houten vloer en stucwerk met sierlijsten. Aan de voorzijde het door de originele schuifdeuren (met glas-in-lood) afsluitbare zitgedeelte met erker, sfeervolle inzethaard en speelse werk-/studiehoek. Omdat de woning is uitgebouwd is het middengedeelte (met gashaard) naar wens te gebruiken als 2e zitkamer of als eetkamer. In de aanbouw de royale woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een moderne-, landelijke inrichting met hardsteen werkblad, Quooker, vaatwasser, koelkast en fornuis 6-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aangrenzend de bijkeuken met c.v.-ruimte en toegang tot de extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer aan huis of als speel-chillroom voor de kinderen. Tuin: Het is heerlijk toeven in de achtertuin van de Molenstraat 6A. Met, verrassend voor een centrum locatie, volop privacy en een fijne indeling met terras aan huis (met pergola), volop groen (met plantenborders, volwassen bomen en blauwe- en witte regen) en aan de achterzijde een geweldig overdekt terras met berging. 1e verdieping: Klassieke bordestrap naar de fraaie overloop. Ruime badkamer (opgebouwd en met veel natuurlijk lichtinval) met ligbad, douche, 2e toilet (wandcloset) en badmeubel met dubbele wastafel. Er zijn 3 slaapkamers, 2 zeer royaal van opzet en één wat kleinere welke prima te gebruiken is als werkkamer of als babykamer. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met 2 toegang tot nog eens 2 ruime- en speelse slaapkamers met dakkapel. Bijzonderheden: • Ligging in het centrum maar toch rustig aan een doodlopende straat met alle voorzieningen (winkels), De Markt (horeca) en De Hofnar (cultuur) om de hoek. • Basisschool en medisch centrum op loopafstand gelegen. • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de N69. • Energielabel B. De woning is voorzien van dakisolatie (en nieuwe pannen!), spouwmuurisolatie, HR++ glas en er liggen 13 zonnepanelen op het dak. • Parkeren in de straat met vergunning (€ 45,- voor 2 jaar) en gratis parkeren aan het Kloosterplein. • Veel authentieke details, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en terrazzo vloeren zijn bewaard gebleven.