Oranje Nassaustraat 245554 AG ValkenswaardCentrum

Vooroorlogse twee-kapper, gelegen in/tegen het centrum van Valkenswaard met 3 slaapkamers, een in 2018 vernieuwd pannendak (met isolatie), 2 badkamers en fraai overdekt terras. Verder is deze woning recent voorzien van een nieuwe keuken, grotendeels kunststof kozijnen, een nieuwe badkamer op de eerste verdieping en 10 zonnepanelen! Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, (vernieuwde) meterkast en garderobe. Woonkamer met glasvezelaansluiting, een houtkachel en airconditioning. Dichte keuken met een grote kelderkast en een hoekopstelling en een kookeiland, voorzien van een werkblad met spoelbak, oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Praktische bijkeuken met een tuindeur, opstelling c.v-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar circa 2006), aansluiting voor de was- en droogapparatuur en de aansluiting/afvoer voor een vaatwasser. Middels een luik en vlizotrap is er toegang tot een geïsoleerde bergzolder, waar de omvormer voor de zonnepanelen hangt. Aparte, half betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met mechanische ventilatie Betegelde badkamer 1 met een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Buiten: Zijtuin links met een poort met achterom. Verzorgde achtertuin voorzien van een terras, een gazon, bestrating en beplanting. Aangebouwde stenen berging met elektra. Fraai overdekt terras met glazen schuifwand. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, met een inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Grotendeels betegelde badkamer 2 met een ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, een vrijhangend toilet en een dakraam. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, met een inbouwkast en airconditioning. Tweede verdieping: Kleine bergvliering, bereikbaar middels luik in slaapkamer 2. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1929. - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 circa 105 m2. - Perceeloppervlakte circa 175 m2. - In 2018 is het pannendak vernieuwd en geïsoleerd. - Voorzien van 2 badkamers. - Met een praktische bijkeuken en fraai overdekt terras. - 10 zonnepanelen. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.