Reaalhof 65551 VR ValkenswaardBrouwershof

Goed onderhouden geschakelde woning voorzien van een eigen oprit met garage, 3 slaapkamers, rolluiken en een royale achtertuin, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op 15 autominuten van ASML en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Belleman’, een bushalte en de nieuwe N69. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje en de meterkast (met glasvezelaansluiting). Ruime L-woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Half open keuken in een hoekopstelling voorzien van een werkblad met dubbele spoelbak, een 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er middels een tuindeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Eigen oprit met toegang tot de garage. Aangebouwde stenen garage met een loopdeur aan de tuinzijde, een loop-/kanteldeur aan de opritzijde en verder voorzien van elektra, verwarming, de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en opstelling c.v-combiketel (Vaillant, bouwjaar circa 2018). Ruime achtertuin met veel privacy en voorzien van een overdekt terras, beplanting en bestrating. Eerste verdieping: Overloop met een luik en vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gelegen en deze kamer is voorzien van een dakkapel met een rolluik. Betegelde badkamer met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een Velux dakraam. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en een rolluik. Tweede verdieping: Middels luik en vlizotrap bereikbaar. Bergzolder. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1983. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 102 m2 (exclusief de tweede verdieping). - Perceeloppervlakte circa 273 m2. - Voorzien een eigen oprit met een garage! - Geschakelde woning met de ochtend- en avondzon. - Voorzien van 3 slaapkamers en een bergzolder. - Aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.