Reisvennestraat 395554 ET ValkenswaardHoge Akkers

Instapklare, uitgebouwde en opgebouwde vooroorlogse tweekapper met 4 slaapkamers, een eigen oprit en gelegen aan een zeer gewilde woonstraat nabij het Wilhelminapark, op fraai perceel met circa 30 meter diepe achtertuin. Deze woning is verder fors verduurzaamd en voorzien van een mooie woonkeuken, een praktische bijkeuken, 15 zonnepanelen en deels vloerverwarming! Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met fraaie stenen vloer, de trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebreide en de vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting en met voorbereiding voor een thuisbatterij). De woonkamer is voorzien van een ruime zithoek met erker aan de voorzijde. Ook is hier een vrijstaande houtkachel geplaatst met aansluiting op het cv-systeem, en dus gebruikt wordt voor de vloerverwarming, de verwarming middels radiatoren en voor de badkamer. Uitgebouwde woonkeuken met een eethoek en openslaande tuindeuren. Verder is de keuken voorzien van een wandopstelling en een spoeleiland met een composieten werkblad met een spoelbak en Quooker, een 5-pits-gasfornuis met een oven, grilloven en warmhoud kast, een vaatwasser, afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot verdiepte en ruime kelderkast aanwezig. Achter de keuken is een fijne bijkeuken gerealiseerd, welke voorzien is van een aparte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en een maatwerk kastenwand met de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling combiketel en een tuindeur. Middels een speciale 'was-schacht' in de kledingkamer op de eerste verdieping komt de vuile was direct in de bijkeuken terecht. Buiten: Voortuin met sierbestrating en beplanting. Eigen oprit met een poort ten behoeve van de achterom. Royale, circa 30 meter diepe achtertuin voorzien van een terras aan huis, een gazon, bestrating en beplanting. Aangebouwde fietsenberging met buffervat voor het warme water. Ingebouwd zwembad achterin de tuin, evenals een tweede (overdekt) terras. Vrijstaande stenen berging 1 (met elektra). Vrijstaande stenen berging 2, momenteel in gebruik als atelier en voorzien van openslaande tuindeuren, bergvliering, elektra en aansluiting internet. Eerste verdieping: Op de overloop is een inbouwkast gemaakt en hier is ook de vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kantoorkamer, voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met airco. Aparte toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet. Ruime badkamer met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Achter de badkamer is nog een aparte kledingkamer gesitueerd, voorzien van kastruimte en de 'was-schacht' die uitkomt in de bijkeuken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De tweede verdieping is een open, compleet afgewerkte zolderruimte (met dakisolatie) met een dakkapel aan de voorzijde, 2 dakramen aan de achterzijde, tv- en internetaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1933. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 147 m2. - Perceeloppervlakte circa 361 m2. - Gelegen aan een zeer gewilde woonstraat om de hoek van het Wilhelminapark. - Grotendeels nageïsoleerd en met 15 zonnepanelen (energielabel B). Zeer laag energieverbruik. - Met recht instapklaar te noemen! - Voorzien van 4 slaapkamers. - Voorzien van een ruim 30 meter diepe achtertuin. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.