Sniederslaan 145551 NB ValkenswaardOud-Dommelen & Lage Heide

Relatief jonge en comfortabele (energielabel A) half vrijstaande woning op een mooie plek in de kindvriendelijke woonwijk Lage Heide in Dommelen! Dit woonobject is zeer gunstig gelegen, met de N69 ben je binnen 10 autominuten bij o.a. ASML en voor natuurliefhebbers is de Malpie op steenworp afstand. Deze riante twee-onder-een-kapwoning met garage is op alle verdiepingen compleet en modern afgewerkt en beschikt o.a. over een royaal en licht leefgedeelte en een moderne keuken op de begane grond, 3 slaapgelegenheden en een complete badkamer op de eerste verdieping en de volwaardige tweede verdieping met grote dakkapel biedt volop mogelijkheden voor extra kamer(s). Tot slot vind je in de tuin een sfeervolle dichte overkapping waar je heerlijk kunt genieten tot in de late avonduren. WONING Overdekte entree met een prettige binnenkomst in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang, de uitgebreide meterkast en de moderne toiletruimte. Het woongedeelte is royaal uitgebouwd waardoor er gelegenheid is voor een mooie zithoek aan de achterzijde. Deze ruimte is voorzien van tuindeuren voor een fijne verbinding met buiten en een sfeer verhogende gashaard. De roomdivider scheidt deze ruimte met het centraal gesitueerde eetgedeelte welke weer in relatie staat met de ruime keuken aan de voorzijde welke voorzien is van een fraaie erker. De vloer is afgewerkt met een fraaie multiplank en is voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft een uitgebreide, moderne keukeninrichting met meer dan alle benodigde inbouwapparatuur, verdeeld over een vaste wandinrichting en een groot kook-/spoeleiland. Daarnaast zijn er prettige zichtlijnen en ruimte voor een zitje aan de voorzijde in de erker. Op de eerste verdieping tref je direct daglicht in de overloop en hier bevinden zich een drietal slaapkamers van mooie omvang, waarvan één met een ruime inloopkast. De keurige badkamer is compleet en o.a. voorzien van een inloopdouche en ligbad. De royale open zolder heeft een fraaie vloerafwerking, vaste kastenwand, een dakkapel en airco te bieden. De technische installaties (CV, mechanische ventilatie en de zonneboiler) zijn netjes afgeschermd met een ombouw. Deze tweede verdieping heeft zeker potentie voor een vierde en/of vijfde slaapkamer of extra werkkamer. BUITEN Kleine voortuin met oprit, overdekt entree en toegang tot de garage middels een tweetal houten deuren. Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met terrasvorming, gazon en borders. In de volledig afsluitbare overkapping tref je een fantastische sfeer met hout haard en volop privacy. Via de tuin is er toegang tot de garage voor het opbergen van je tuingereedschap, andere spullen en de fietsen. Bouwjaar circa 2016. Woonoppervlakte circa 154 m². Perceeloppervlakte circa 233 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.