Valkenierstraat 1895553 CR ValkenswaardTurfberg-Noord

GROTE, UITGEBOUWDE EN GEHEEL GEMODERNISEERDE TWEEKAPPER MET GARAGE, PRACHTIGE WOONKEUKEN EN EEN EIGENTIJDSE BADKAMER. WOONOPPERVLAKTE CIRCA 163 M2. ZEER LUXE AFWERKING EN GEHEEL INSTAPKLAAR! GUNSTIG GELEGEN AAN EEN BREDE WOONSTRAAT IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING NABIJ SCHOLEN, NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN OP EEN MOOI PERCEEL VAN 317 M2. ACHTERTUIN MET ZWEMBAD EN TWEE MOOIE OVERKAPPINGEN. BEGANE GROND: Ruime en representatieve hal met een pvc vloer in houtmotief. Garderobekast en een geheel vernieuwde meterkast. Eigentijds betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Gerenoveerde trappartij met verlichting. Nis met op maat gemaakte inbouwkast. Glasdeur naar de keuken. Via stijlvolle dubbele glasdeuren toegang tot de grote, uitgebouwde living welke is voorzien van een eigentijdse pvc vloer in houtmotief met vloerverwarming. Wanden en plafond in glad stucwerk uitgevoerd en uitgevoerd met inbouwspots. Zitgedeelte aan de voorzijde met een aparte TV-wand en een sfeervolle pelletkachel. Centraal gesitueerd eetkamergedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de grote open woonkeuken met een moderne en luxe keukeninrichting (2021) bestaande uit een kastenwand met onder meer een koelkast, vrieskast en een praktische nis voor overige kleinere apparatuur. Groot kook/spoeleiland met diverse kasten/lades, Quooker kraan, inductiekookplaat met bodemafzuiging, oven en een vaatwasmachine. Het kookeiland fungeert tevens als een gezellige eetbar. De grote glazen schuifpui biedt een mooi zicht op de achtertuin. Glazen wand met deur naar het overdekte terras. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Veel daglicht door het zijraam. Grote ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde. Wanden in glad stucwerk uitgevoerd. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer alsmede glad stucwerkwanden. Aparte wasruimte met op maat gemaakte kasten ten behoeve van het plaatsen van de wasapparatuur op comforthoogte. Wastafel met meubel. Designradiator. Deur naar het plat dak aan de achterzijde. Moderne, geheel vernieuwde badkamer met een extra grote inloopdouche voorzien van een hardglazen douchewand en een regendouche. De badkamer is verder uitgevoerd met vloerverwarming, 2e vrijhangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met eigentijds, vrijhangend badmeubel. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met laminaatvloer en een airco unit (LG 2022). Ook hier veel licht door het zijraam. Aparte berging met moderne CV-combiketel (HR 2019). Tweede grote bergruimte met een 3e vrijhangend toilet. Slaapkamer 3 aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer en een groot dakvenster. Glad stucwerkwanden. Plafond met inbouwspots. Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en een grote dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer is uitgevoerd met glad stucwerkwanden. TUIN: Mooi aangelegde voortuin met bloembakken in cortenstaal, siergrind en een diepe inrit met ruimte voor het stallen van meerdere auto's. Overdekte entree bij de voordeur en de poort naar de achtertuin. Prachtig overdekt terras met sierbestrating en plafond met inbouwspots. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een dubbele toegangspoort vanaf het binnenterrein. Ingebouwd zwembad en een buitendouche. Tweede overdekt terras. In de achtertuin bevindt zich tevens de garage met loopdeur en een sectionaaldeur. De garage is bereikbaar via een binnenterrein met inrit waarvan de eigendom voor het 1/8 deel bij de Valkenierstraat 189 behoort. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: circa 1970, In 2021 over de volle breedte uitgebouwd en geheel gemoderniseerd. Perceel: 317 m2 alsmede het 1/8 aandeel in het achtergelegen mandelige binnenterrein met inrit. Inhoud: circa 577 m3. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 163 m2. Isolatie: vloer-, dak- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B. ALGEMEEN - het betreft hier fors uitgebouwde, zeer ruime tweekapper met 4 slaapkamers, aparte wasruimte en een prachtige, luxe keuken en dito badkamer. Achtertuin met zwembad en een tweetal mooie overkappingen. - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De voorzijde van het huis is uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken. - deze prachtige woning is in 2021 uitgebouwd en tevens grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de elektrische installatie, keuken en badkamer geheel vernieuwd Tevens nieuwe vloeren en plafonds en de gehele woning is uitgevoerd met glad stucwerkwanden. Luxe, eigentijdse afwerking. Instapklaar! - gunstige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en natuurgebied op loopafstand.