Vlasserwei 335551 MA ValkenswaardSchepelweijen

Wonen op een toplocatie waar ruimte, comfort en natuur samenkomen – deze royale gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin op het zuidwesten heeft het allemaal. Op een uitstekende locatie, aan de rand van de natuur én op korte afstand van sportvelden, scholen en winkelcentra, ligt deze verrassend ruime in 2022 gemoderniseerde, goed onderhouden woning met garage en carport. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een royale woonkeuken beide geheel voorzien van vloerverwarming en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale, kindvriendelijke ligging! INDELING: Begane grond: Via de entree bereik je de hal voorzien van meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De open verbinding naar de eind 2025 geplaatste nieuwe keuken in de aanbouw zorgt voor een ruimtelijk geheel. De halfopen keuken is eveneens voorzien vloerverwarming en is opgesteld in een praktische opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui bereik je direct het zonnige terras en de tuin. Vanuit de keuken kom je via een portaal met achterdeur in de tuin én heb je toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de carport. Eerste verdieping: De overloop met pvc vloer geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan 3 met airconditioning en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekligbad, separate douche, wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV is uit 2022 en een Atag met voorbereiding voor hybride warmptepomp. Dankzij de ruimte en indeling is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. EXTERIEUR: De achtertuin is fraai aangelegd, volledig omheind en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je optimaal van privacy en zon. De tuin beschikt over een terras, gazon, borders en een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN: - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden; - Lichte woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming; - Garage met elektra en carport; - Gehele electra en meterkast vernieuwd in 2022; - Zonnige, privacy biedende tuin op het zuidwesten; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder; - Ideaal gelegen aan de rand van de natuur; - Op korte afstand van sportvelden, scholen en winkelcentra. - Separate berging voor fietsen, scooter of motor - Scholen, winkels en speelgelegenheden op loopafstand - Goede infrastructuur: - 5 autominuten vanaf de N69 Westparallel - 10 fietsminuten tot centrum Valkenswaard - 20 fietsminuten tot Maxima Medisch Centrum / ASML - 30 fietsminuten tot centrum Eindhoven