Waalreseweg 1325552 HR ValkenswaardGeenhoven

Nabij het centrum van Valkenswaard gelegen vrijstaand jaren '30 woonhuis met grote oprit + garage, woonkeuken en 4 slaapkamers. Deze robuuste woning biedt een solide basis om het naar eigen wens te moderniseren. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar de hal met meterkast en trapopgang. Lekker grote woonkeuken met kelder, en eiken inrichting in hoekopstelling en voldoende ruimte voor een eettafel. Woonkamer met tegelvloer en veel ramen die zorgen voor aangenaam lichtinval. Vanuit de keuken kom je middels een klein tussenportaaltje in de aangebouwde tuinkamer (met schuifpui) en de riante bijkeuken. Deze royale bijkeuken is multifunctioneel te gebruiken (momenteel biljartkamer) en geeft toegang tot de badkamer, de stookruimte en het toilet. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, een ligbad en een badmeubel met wastafel. Buiten: Voortuin naar entree en lange-, breed uitlopende oprit naar garage. Op de oprit is ruim plek voor meerdere auto's. De garage is 24m² groot en is voorzien van ramen, elektra, water en verwarming. Ook een prima hobbyruimte dus! De achtertuin met ligt in een L-vorm om de aanbouw van de woning en biedt volop privacy. 1e verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers. Slaapkamer 4 bereik je nu nog via slaapkamer 1 maar is eenvoudig ook separaat toegankelijk te maken. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder. Bijzonderheden: • Op slecht een paar minuten fietsen of 10 minuutjes lopen van het vernieuwde dorpscentrum van Valkenswaard gelegen. • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de nieuwe N69. • Op loopafstand van een basisschool- en op enkele minuten fietsen van middelbaar onderwijs gelegen.