Willem II-plein 115554 AJ ValkenswaardCentrum

ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWDE, ZEER RUIM EN SPEELS INGEDEELDE TWEEKAPPER MET 5 (SLAAP)KAMERS, GARAGE/BERGING, EXTRA TUINKAMER EN EEN FIJN OVERDEKT TERRAS (TUIN OP HET ZUIDEN). GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN 167 M2! UNIEKE LOCATIE: GELEGEN AAN EEN RUSTIG PLEINTJE DOCH TEVENS MIDDEN IN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. DE WONING IS VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A. BEGANE GROND: Royale hal met massief eiken vloer, garderobe en meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaar). Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Speelse, lichte trappartij naar de verdiepingen. Toegang tot ruime L-living met mooie massief eiken vloer en schuifpui naar tuin en (overdekt) terras. Mooie lichtval en een fantastische ruimtelijke werking door de vide en de hoge raampartijen aan de voorzijde. Deze zijn voorzien van elektrisch bedienbare Luxaflex raambekleding. Open keuken met een tijdloos witte keukeninrichting (2018) in hoekopstelling welke is voorzien van diverse lades, een inductiekookplaat met bodemafzuiging, koelkast, combi oven-magnetron en een vaatwasmachine op comforthoogte. Zijraam met zicht op de inrit/carport. De keuken is uitgevoerd met een eigentijdse PVC vloer. Doorgang naar de aangebouwde tuinkamer welke eveneens is voorzien van een PVC vloer en een inbouwhaard (gas). Deze multifunctionele ruimte biedt vele gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen of kantoor/werkkamer. Veel licht door de glaspartijen rondom welke tevens een mooi zicht bieden op de achtertuin. Dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Bijkeuken met praktische schuifkastenwand, uitstortgootsteen en een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Tegelvloer alsmede een deur naar de tuin. Tevens doorgang naar de aanpandige garage/berging met kanteldeur en loopdeur. 1e VERDIEPING: Grote ouderslaapkamer (circa 19 m2!) aan de achterzijde gelegen. Ook hier een mooie ruimtelijke werking door het hoge plafond. Deze kamer is uitgevoerd met rolluiken. 2e Slaapkamer/werkkamer met een open doorkijk (vide) naar de woonkamer. 3e Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel, 2e vrijhangend toilet en een designradiator. Overloop met aparte CV-kast (Vaillant HR 2015). Kleine zolderberging boven de badkamer. 2e VERDIEPING: Via vaste trap (met vide) toegang tot de 2e verdieping. Grote 4e slaapkamer (circa 16 m2). Via schuifpui toegang tot het veel privacy biedende dakterras welke is voorzien van bancirai vlonders. 5e slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste schuifkast. TUIN: Mooi aangelegde, beschutte achtertuin op het zuiden gelegen en voorzien van lichte natuurstenen tegels. Groot overdekt terras uitgevoerd met een lichtstraat. Door dit fijne overdekte terras kunt u in bijna alle jaargetijden genieten van de achtertuin. Ruime inrit waar een tweetal auto's kunnen worden geparkeerd. De woning is aan de voorzijde voorzien van eigentijdse bancirai vlonders. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 2000. - Inhoud circa 635 m³. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 167 m2. - Perceeloppervlakte circa 249 m². - Dak- spouw- en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel A. BIJZONDERHEDEN: - gebouwd onder moderne architectuur. Prachtige living met vide en hoge raampartijen! - zeer ruime en speels ingedeelde woning met een extra tuinkamer en 5 (slaap)kamers! - tuin op het zuiden en een groot overdekt terras - uniek gelegen aan een rustig, kindvriendelijk pleintje in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand