Wolbergstraat 165555 KE ValkenswaardTurfberg-Zuid

Vrijstaande, vooroorlogse woning met 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) een houten garage en houten berging met overdekt terras, gelegen op royaal perceel (755 m2!) op het zuidwesten, op loopafstand van het centrum. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met garderobe, meterkast (met vernieuwde groepenkast inclusief 3-fase) en mooie bordestrap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer, voorzien van een tv-/zitgedeelte aan de voorzijde en een uitbouw met tuindeur (en elektrische zonneluifel) aan de achterzijde. Woonkeuken met fraaie keuken met een wandopstelling en een kookeiland, onder andere voorzien van een werkblad met spoelbak, 5-pits-gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van airconditioning en is er toegang tot een praktische en ruime kelder. Moderne badkamer 1 voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. Fijne bijkeuken met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, opstelling combiketel (Remeha uit 2013), een uitstortgootsteen, tuindeur, inbouwkast en toegang tot de bergzolder. Grote slaapkamer 1, momenteel in gebruik als kantoor-/speelkamer voorzien van een maatwerkkastenwand, airconditioning en een zonnescreen. Buiten: Voortuin met een gazon, bestrating, beplanting en beregening. Aparte poort met achterom aan de linkerzijde van de woning. Gedeelde oprit aan de rechterzijde van de woning. Na de brede poort is er voldoende ruimte om diverse auto's op eigen terrein te parkeren! Ruim 40 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een terras, gazon, bestrating, diverse beplanting en beregeningsinstallatie. Vrijstaande houten garage met elektra. Achterop het perceel is nog een 2e houten berging gesitueerd met een overkapping en met de pomp voor de beregeningsinstallatie. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde, 4 slaapkamers , de tweede badkamer en een luik met vlizotrap welke toegang geeft tot de geïsoleerde zolder. De overloop is voorzien van airco. Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 3. Slaapkamer 4 aan de achterzijde. Slaapkamer 5. Moderne badkamer 2 met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels vlizotrap toegang tot grote bergzolder. In 2018 is het complete pannendak vernieuwd en geïsoleerd! Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1928. - Gebruiksoppervlakte circa 167 m2. - Perceel grootte circa 755 m2. - Voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd pannendak. - Met 5 slaapkamers en 2 badkamers (van beide 1 op de begane grond). - Met gedeelde oprit met brede achterom. - Airconditioning geplaatst in 2024. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.