Zandstraat 255552 BR ValkenswaardGeenhoven

Gelegen op een rustige- en gewilde woonlocatie, niet al te ver van het dorpscentrum, komen luxe en een authentieke sfeer samen in deze jaren '30 tweekapper met berging. Vanaf 2022 compleet gemoderniseerd en de living, de keuken en de werkkamer vallen direct in het oog. Indeling Begane grond: Oprit met parking voor 2 auto's en nette voortuin naar de overdekte entree. Stijlvolle ontvangsthal met marmeren tegelvloer, meterkast, trapopgang en stalen toegangsdeur naar de woonkamer. Uitermate sfeervolle living met visgraat PVC vloer, stucwerk en centraal een sfeervolle gashaard. Halfopen verbinding naar de design- en maatwerk keuken. Eyecatcher is het centrale kookeiland. Qua apparatuur is de keuken volledig ingericht met o.a. een Quooker, inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), vaatwasser, combi-oven, koelkast en koffiecorner. Aan de voorzijde geven grote ramen tot aan de grond veel lichtinval en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan het eetgedeelte van de living grenst de werkkamer. Ook deze ruimte is afgewerkt met een visgraat PVC vloer en daarnaast zijn er maatwerk inbouwkasten. Vanuit de werkkamer is ook een praktische kelderruimte bereikbaar. Achter de werkkamer het tussenportaal met toegang tot de tuin, het luxe toilet (met wandcloset en fontein) en de praktische bijkeuken (met aansluitingen voor de was-apparatuur). Op het zuidoosten gelegen volop privacy biedende achtertuin met smaakvol overdekt terras (met lichtstraat), gazon, achterom en houten berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt met een royale inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. 2e verdieping (zolder): Middels vaste trap te bereiken open zolderkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Deze aangename slaapkamer is verder voorzien van bergruimte in de knieschotten, een bergvliering en ook de c.v.-combiketel is hier te vinden. Bijzonderheden: • Vanaf 2022 compleet gemoderniseerd. • Praktische werkkamer op de begane grond, ideaal voor kantoor aan huis of als speelkamer voor de kinderen. • Basisschool, Scholengemeenschap WereDi en bossen liggen op loopafstand. Ook het vernieuwde dorpscentrum is te voet goed bereikbaar. • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer, de N396 en de N69. • Energielabel B, daarna nog voorzien van 10 zonnepanelen.