Doetinchemseweg 327051 AC VarsseveldVarsseveld

Centraal gelegen woning in hartje Varsseveld Centraal in Varsseveld staat deze goed onderhouden geschakelde woning uit 1958 te koop. De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een royaal perceel met diverse bijgebouwen, bereikbaar via het Zelhemsevoetpad. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum is dit een comfortabele woning, ideaal voor zowel doorstromers als gezinnen. Algemeen De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m² en heeft energielabel E. In de loop der jaren is het woonhuis zorgvuldig onderhouden. Zo is de badkamer in 2022 vernieuwd en zijn aan de voor-, zij- en achterzijde rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan het wooncomfort. In 1997 is de bijkeuken aangebouwd en is tevens de meterkast vernieuwd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG cv-ketel, geïnstalleerd in 2017. Begane grond Via de entree aan de rechterzijde komt u in de hal met trapopgang en een separaat toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer, waar de houten vloer in combinatie met de elektrische sfeerkachel zorgt voor een warme en aangename sfeer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de gesloten eiken keuken met eetgedeelte. Deze sluit aan op de in 1997 gerealiseerde bijkeuken, waar zich tevens de vernieuwde meterkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken is de moderne badkamer bereikbaar, die in 2022 is vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel. Daarnaast biedt deze ruimte directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De aanwezigheid van vaste kasten en rolluiken draagt bij aan het wooncomfort. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare vliering. Bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met een wastafel, vliering en een overdekt terras, een ideale plek voor het stallen van fietsen of als hobbyruimte. Aan de rechterachterzijde van de tuin staat een carport, met directe toegang tot het achtergelegen pad langs het Zelhemsevoetpad. Perceel & omgeving Het perceel heeft een oppervlakte van 440 m² en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met twee overdekte terrassen, waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn om van het buitenleven te genieten. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van het centrum van Varsseveld. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N18 en A18 goed bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Varsseveld Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.