Galjootstraat 1109642 NT VeendamVeendam-Sorghvliet

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen nabij recreatiegebied Borgerswold! Bent u op zoek naar een goed verzorgde gezinswoning waar u zonder te klussen kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Galjootstraat 110 in Veendam absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m², vier ruime slaapkamers, een royale zolder met dakkapel, energielabel A en een hoog afwerkingsniveau biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Veendam bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het geliefde recreatiegebied Borgerswold vrijwel om de hoek. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van de natuur. Dankzij de uitstekende verbindingen bent u bovendien snel onderweg richting Groningen, Winschoten en de N33. Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde uitstraling van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, comfortabele vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag en middels de schuifpui betrekt u ook de achtertuin bij het woongenot. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe, eigentijdse badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een hangtoilet en een designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, een nette laminaatvloer en praktische knieschotbergingen, waardoor het een volwaardige extra woonlaag is geworden. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is volledig na-geïsoleerd, beschikt over kunststof kozijnen en deuren, HR-beglazing, 10 zonnepanelen, een nieuwe combiketel uit 2026 en een energielabel A. Hierdoor profiteert u van een comfortabele woning met lage energielasten. De voortuin is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, voorzien van nette erfafscheidingen, een aangebouwde stenen berging en een handige achterom. Hier geniet u van een fijne buitenruimte met weinig onderhoud. Kortom, Galjootstraat 110 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Een instapklare gezinswoning op een prachtige locatie nabij natuur, recreatie en alle voorzieningen die Veendam te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Ommeland Makelaardij ! Wij laten u deze complete en verrassend ruime woning graag van binnen zien. Indeling Entree, 8,5 m² v.v. trapopgang en kast. Toilet, v.v. hangtoilet en fontein. Woonkamer, 31 m², v.v. laminaatvloer. Keuken, 8 m², v.v. open inbouwkeuken, met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Bijkeuken, 4 m² v.v. wasmachine aansluiting. Diversen: Aangebouwde schuur, 4,5 m². Eerste verdieping Overloop, v.v. een laminaatvloer en een vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 8 m², v.v. een laminaatvloer. 2e slaapkamer, 11 m² v.v. een laminaatvloer. 3e slaapkamer, 12,5 m², v.v. een laminaatvloer. Badkamer, 4,5 m², v.v. een wastafelmeubel, een inloopdouche, een (hang)toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met slaapkamer, 20 m² v.v. dakkapel, airco, laminaat en knieschotruimte. Tuin Voortuin, 23,6 m², gelegen op het Zuiden, keurig aangelegd. Achtertuin 36 m², gelegen op het Noorden, geheel betegeld en v.v. afwatering, nette schuttingen en met een achterom. Bijzonderheden * Goed onderhouden en instapklaar. * Energielabel A. * Volledig na-geïsoleerde woning. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren. * 10 Zonnepanelen. * Combiketel met een bouwjaar 2026. * De woning beschikt ook over een waterontharder. * Lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming. * Nette open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. * Bijkeuken met witgoedaansluiting. * Vier ruime slaapkamers. * Luxe badkamer met o.a. inloopdouche en (hang)toilet. * Vaste trap naar de tweede verdieping. * Dakkapel over de overloop/slaapkamer van de zolderverdieping. * Zolderslaapkamer is tevens voorzien van een airco. * Achtertuin is onderhoudsvriendelijk en via een achterom te bereiken. * Op steenworp afstand van recreatiegebied Borgerswold.