Jan Altinkhof 349646 DM VeendamBuitenwoel

VRIJSTAANDE WONING AAN WATER | 6 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | AANGEBOUWDE GARAGE | 12 ZONNEPANELEN | 197 M² WOONOPPERVLAKTE Op een prachtige locatie aan het water, in de geliefde woonwijk Buitenwoel in Veendam, staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 197 m², een inhoud van 898 m³ en zes volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt deze woning een zee aan ruimte voor grote gezinnen, werken aan huis of een levensloopbestendige woonwens. De woning ligt aan een zeer rustige straat en combineert rust, privacy en comfort met een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 2003 en is volledig geïsoleerd. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een Vaillant cv-ketel uit 2018 (eigendom) woon je hier energiezuinig en comfortabel. De ligging is ideaal: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Autorama, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, recreatiegebied Borgerswold en het centrum van Veendam. Ook uitvalswegen richting Groningen en Winschoten zijn snel bereikbaar. Jan Altinkhof 34 te Veendam INDELING Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer van circa 49 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek. Dankzij de vele raampartijen rondom geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De afgesloten woonkeuken van circa 17 m² is ruim opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer van circa 10 m², ideaal als slaap- of werkkamer en perfect voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar, voorzien van elektra en voldoende ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vijf ruime slaapkamers van circa 16,5 m², 16,1 m², 14,8 m², 13,6 m² en 10,1 m². Hiermee beschikt de woning in totaal over maar liefst zes slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of gezinnen die behoefte hebben aan meerdere werk- of hobbykamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel en beschikt over natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zeer ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen, koffers en overige opslag. BUITENRUIMTE De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en grenst direct aan het water. Hier geniet je in alle rust van een prachtige, groene woonomgeving met een eigen zitvlonder aan het water, waar je heerlijk kunt ontspannen of genieten van de avondzon. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde garage. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 2003; - Woonoppervlakte ca. 197 m²; - Inhoud ca. 898 m³; - Perceeloppervlakte 520 m²; - Vrijstaande woning; - Maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Royale woonkamer van circa 49 m²; - Ruime woonkeuken; - Kunststof kozijnen; - Aangebouwde stenen garage; - Zeer ruime bergzolder; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Vaillant cv-ketel (2018, eigendom); - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan het water met eigen zitvlonder; - Achtertuin op het westen; - Gelegen aan een zeer rustige straat; - In de populaire woonwijk Buitenwoel; - Nabij recreatiegebied Borgerswold; - Winkelcentrum Autorama en het centrum van Veendam op korte afstand; - Diverse basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving; - Goede verbinding richting Groningen, Winschoten en de N33.