Meezenbroekstraat 31-A9645 PB VeendamVeendam-Oude Ae

Deze zeer ruime en energiezuinige eengezinswoning is gelegen op een rustige locatie, nabij winkelcentrum Autorama en het centrum van Veendam. De woning beschikt over energielabel A+ en is volledig geïsoleerd. Met 14 zonnepanelen, 4 slaapkamers (mogelijkheid 5e), een prachtige serre met schuifpui en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet (met hangtoilet en fontein), de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een split-airco unit die zowel kan koelen als verwarmen (op afstand bedienbaar). Via de woonkamer komt u in de open keuken en de serre. De keuken (ca. 10,5 m²) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2022), draaicarrousel, oven, magnetron, koelkast (2021), vaatwasser (2021), vriezer, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. De woonkamer heeft ook een praktische trapberging met uitschuifbare kast voor extra opbergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime serre (ca. 18 m²) met een schuifpui en houten vlonder. De serre biedt een aangename verlenging van de leefruimte en zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 12 m², 9 m² en 7 m²) en een praktische berging met uitschuifbare kast. De ruime badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche (regen) (2025), een bad, een 2e hangtoilet en een wastafel. De verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023). Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers (ca. 25 m² en 12 m²). De grootste kamer is uitgerust met een split-airco unit die zowel kan koelen als verwarmen. Tevens vindt u hier de ruimte voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Het trapgat is afgesloten. Tuin en omgeving: Via de schuifdeuren in de serre heeft u directe toegang tot de achtertuin, die ca. 50 m² groot is. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk, en beschikt over een achterom voor extra toegang. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en betegeld. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Autorama, en het centrum van Veendam is slechts een paar minuten fietsen. Ook sportverenigingen, (basis)scholen, het treinstation en busverbindingen zijn goed bereikbaar. De woning is strategisch gelegen nabij de N33, die snelle verbindingen biedt naar Groningen en Assen. Bijzonderheden - Energielabel A+ voor lage energiekosten; - 14 zonnepanelen (2020), voor een duurzame energievoorziening; - 2 split-airco units (woonkamer 2025, 2e verdieping 2024), zowel koelen als verwarmen, op afstand bedienbaar; - Digitale thermostaat, op afstand bedienbaar en in te stellen; - CV-installatie Remeha Avanta 35C, eigendom, bj 2020; - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e); - Waterontharder; - Vernieuwde meterkast (2022) met 3 fasen; - Mechanische ventilatie; - Serre met glazen schuifwand; - Onderhoudsvriendelijke tuin, met achterom en vrijstaande houten berging; - Gelegen nabij winkelcentrum Autorama; - Dichtbij trein- en busstation; - Goede ontsluiting naar de N33 richting Groningen en Assen. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging via Funda en ontdek deze woning!